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3 2008 总第205期 公司不动产管理研究 所长专栏 从战略视角审视公司不动产管理 随着全球经济一体化和跨国公司的区域扩张，20世纪80年代以后，公 司不动产管理作为独立的研究领域在西方企业界和学术界越来越受到重视。 传统的公司不动产管理的主要考虑因素是成本和经营费用支出，管 理的重点则主要放在永久性要素上，如位置、建筑质量和长期融资等，但 却忽视了不动产的日常经营管理。现代不动产管理则从战略视角，除了考 虑企业在不同地域的经营扩张需要外，更立足公司的战略层面，从风险控 制、组合投资与投资价值最大化的原则来管理公司不动产，并制定详细的 公司不动产投资策略。 公司不动产管理是指企业因为主营业务而涉及的不动产经营与管理， 并以不动产保值、增值为目的的经营活动，主要包括不动产选址、不动产投