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深圳市中心商业区城市空间形态比较研究 盛洁 袁圣明 摘要：城市中心商业区的建设与发展历来是城市规划研究的重点之一。一个城市的中心商业区的繁荣 与萧条能够直接地反映出城市是否具有活力。文章借助城市形态学的理论平台，运用城市空间分析方法， 针对深圳市同一时期、不同地段的三个典型中心商业区（即东门、华强北和南山中心商业区），从宏观与微 观两个层面对深圳市三个中心商业区进行城市空间形态的比较分析，提炼出三个商业区的主导空间形式。 关键词：深圳；中心商业区；城市空间形态；比较 1 研究背景 [1] 在中国，“城”的出现早于“市” 。随着人类社会的发展，“市”的兴起激发了“城” 与“市”的结合而形成了早期的城市。因此，可以说城市起源于商业活动，一个城市的中心 商业区的繁荣与萧条能够直接地反映出城市是否具有活力。现代城市中心商业区已经形成了 集购物、娱乐、文化、休闲等功能于一体，以步行为特征的综合性购物场所；它以尽可能满 足消费者的各种需求为目的，努力营造具有魅力的、舒适的、安全的商业环境；这是时代的 产物，是市场竞争的必然结果[2]。城市中心商业区已经成为现代社会中不可缺少的组成部分， 城市在各个时代都会产生与其经济、社会发展水平相适应的中心商业区，随着经济、社会的 发展，人们的购物心理和行为方式也会随之发生变化。 深圳经济特区作为中国改革开放的“窗口”，经过20 多年的建设发展，已经成为珠江三 角洲经济圈中的一个重要经济中心。（见图1-1）虽然从严格意义上讲，深圳目前还没有形 图1-1 深圳市区位图 图片来源：深圳市国土规划（2020） 987 成一个真正意义上的中心商业区，但广义而言，在这 20 多年的发展历程中，深圳已经由东 向西逐步形成了罗湖、华强北以及南山三个不同类型的中心商业区。它们经历了不同的发展 历程，形成了各自独特的发展模式。而在快速城市化发展过程中催生的这三个中心商业区， 也正面临着不同的困境和挑战。 2 基本概念阐释 2.1 中心商业区 中心商业区是指位于城市结构的核心地区，集中了城市中最高等级和最大规模的商业零 售业，在城市商业体系中处于核心地位的商业区。中心商业区是市场经济发展到现代的产物， 是现代城市适应现代社会、经济、技术的要求而产生发展起来的。它是现代城市功能的有机 [3] 组成部分，对城市的发展有着极大的影响力 。 2.2 城市空间形态 形态（Morphology ）一词来源于希腊语Morphe （形）和Logos （逻辑），意指形式的构 成逻辑[4]。1800 年左右，德国学者哥德首先提出 “形态学”的概念，用以研究植物的外形、 生长与内在结构的关系，形态学继而被广泛应用于历史学、人类学、社会学、地理学等其他 学科领域中，泛指形式的构成逻辑。 城市空间形态以其独特的方式记录着城市自身发展的历史脉络，对城市空间形态的研究 是从过程研究特有的流动性和时态性出发，对特定历史条件下和自然地理环境中诸多城市空 间秩序总体层次上共同规律的抽象和概括，同时根据未来经济社会，包括生态环境的发展趋 [5] 势，探求城市未来发展态势，从而对城市的规划建设给予一定的指导 。 城市空间形态的定义有狭义、广义的区别。狭义的城市空间形态是在某一时间内，由于 其自然环境、历史、政治、经济、社会、科技、文化等因素，在互动影响下发展所构成的空 间形态特征，是存在于该地域社会特有文化中的集团意志所左右的构图，是城市实体的地域 空间投影，是城市自身动态发展与其所处的地域与人文环境共同作用的结果，因而也是自然 的历史过程。广义的城市空间形态不仅仅是城市各组成部分