广州市廉租住房制度实证研究..docVIP

吉林大学珠海学院 毕 业 论 文 广州市廉租住房制度实证研究 系　　　　　　别： 行政管理 专业名称： 劳动与社会保障 学生姓名： 学　　　　　　号： 指导教师姓名、职称： 完成日期 年 月 日 吉林大学珠海学院本科毕业论文开题报告 选 题 广州市廉租住房制度实证研究 院 系 行政管理 专 业 劳动与社会保障 学生姓名 指导教师 一、本选题的意义及国内外发展状况： 近年来，随着城市化的不断扩增，城市居民的住房问题,尤其是中低收入者的住房问题越来越成为政府和社会关注的焦点。沿海城市房价的不断上涨，超出国民人均收入增长以及消费者物价指数初步住房关系到国计民生的大事情，而廉租房是党和政府为城市低收入者解决住房困难的一项民心工程和重大举措初步年月１日起实施 三、研究内容 1 绪 论 1.1 选题的学术背景及实际意义 1.2 国内研究文献综述 1.2.1 研究视角综述 1.2.2 研究内容综述 1.3 研究方法与研究内容体系 1.3.1 研究方法 1.3.2 研究内容体系 2 廉租住房制度概述 2.1廉租住房制度的含义和特性 2.1.1 廉租住房制度的界定 2.1.2 廉租住房制度的特性 廉租住房制度供应住房的救助性 廉租住房供应对象的确定性 廉租住房所有权的公有性 廉租住房运作过程的非盈利性 2.2 我国廉租住房制度的发展历程 2.3 广州市廉租住房制度的发展历程 3 广州市廉租住房制度概况 3.1 廉租住房制度的内容 3.1.1 准入与退出机制 广州市廉租住房政策的准入机制 广州市廉租住房政策的退出机制 3.1.2 廉租住房政策的供给模式 3.1.3 廉租住房政策的管理机制 3.1.4 资金筹集机制 3.2 广州市廉租住房制度的运行情况 3.3 广州市廉租住房住房制度实施效果分析 3.3.1 廉租住房户型结构较为合理 3.3.2 社区基本设施不断完善 3.3.3 廉租住房制度的受惠范围较为广泛 3.4 广州市廉租住房住房制度存在的问题 3.4.1 退出机制尚未完善 3.4.2 责任主体模糊 3.4.3 资金来源不充足 3.4.4 廉租房制度建设滞后 3.4.5 房源供给短缺 4 国内外廉租住房制度研究及启示 4.1香港的公屋制度 4.1.1 管理和监督专业化 4.1.2 资金来源多元化 4.1.3 准入与退出机制严谨化 4.1.4 房屋配套设施的人性化 4.2 新加坡公共廉租住房制度 4.2.1 合理分配公屋，强调社会公平性 4.2.2 大力建造公屋，实现居者有其屋 4.2.3 集权式管理模式，建设和谐社区 4.2.4 加大政府补贴，减少低收入家庭负担 4.3 国际廉租住房制度的启示 4.3.1 加强立法，完善的住房保障法律体系 4.3.2 强化政府宏观调控作用，完善廉租住房的供应体系 4.3.3 拓宽筹资渠道,确保建设廉租住房的资金供应 4.3.4 完善社区配套设施，构建和谐社区 5 完善广州市廉租住房制度的对策 5.1 强化退出机制 5.1.1 设立专门的廉租房退出机制的管理部门 5.1.2 建立廉租房家庭收入跟踪管理制度以及个人信用制度 5.1.3 引入有效的媒体监督机制以及民主监督机制 5.1.4建立奖惩有度的廉租住房退出方式 5.2 明确政府责任 5.2.1 制定政府工作目标 5.2.2 成立相应的管理机构 5.2.3 加强法律法规建设 5.2.4 加大资金投入力度 5.3 拓宽建设资金融资渠道 5.3.1 非市场化融资 5.3.2 市场化融资 5.4 健全相关法律法规建设 5.5 扩展供给房源的途径 结束语 附录 参考文献 四、研究方法、手段及步骤： 主要采用文献分析法、数据分析法以及实证法相结合的研究方法 （一）、数据分析法 根据历年的数据资料，分析广州市现行的廉租房制度发展状况。 （二）、文献分析法 通过文献资料，对我国廉租房制度的发展历程和现状进行分析，并分析总结国内外地方的成功经验，完善廉租住房制度建设。 （三）、个案访谈分析法 对广州市入住廉租房低收入居民进行入户访谈调查，分析广州市廉租住房制度存在的问题。 五、参考文献： [1]姚玲珍.中国公共住房政策模式研究[M].上海财经大学出版社,2003. [2]周运清.中国城镇居民住房居住质量[M].社会科学文献出版社,2008. [3]汪泽青,朱周斌.我国城镇廉租房制度论析[J].华北电力大学学报(社会科学版),2008年第5期:36-39. [4]冯天翼.我国廉租房制度缺陷分析及对策选择[J].社会发展报,2002年第12期:67-68. [5]朱记