城乡建设用地增减挂钩政策下农居点拆旧适宜性评价__--__以浙江省壶镇镇为例.pdf

摘要 当前和今后一个时期都是我国工业化、城市化快速发展的重要时期，城镇用 地扩张产生的巨大用地需求难以得到满足，而我国农村人均农居点用地超标、农 居点低效粗放利用的现象普遍存在。如何挖潜存量建设用地，为城市化发展创造 足够的用地空间成为我国经济进一步发展的关键问题。城乡建设用地增减挂钩政 策便是在这样一个背景下应运而生的，顺利实施该政策可谓“一举多得”：既能 促进土地集约利用、改善农村生产生活条件，又能在一定程度上缓解城镇建设用 地供需矛盾。顺利实施城乡建设用地增减挂钩政策的基础和前提是正确选择农居 点拆旧地块，所以建立科学方法以指导增减挂钩中拆旧区的选择十分必要。 本文采用层次分析法、德尔菲法、多因素综合评价等方法建立增减挂钩政策 下农居点拆旧适宜性评价指标体系模型，运用该模型对壶镇镇进行实证研究，根 据各农居点的加权综合得分划定拆旧适宜性分区。本文按内容可分为四个部分： 首先，从农居点整理的国内外研究、城乡建设用地增减挂钩研究和农居点拆 旧适宜性评价研究三个方面对相关文献进行了梳理和回顾，并对增减挂钩的依 据、相关理论基础进行简单阐述，提出农居点拆1日选址的原则，为后文选择拆旧 适宜性评价指标奠定理论基础； 其次，