培训讲义——某银行贷款培训.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 保证担保 实行动态管理 。 同一担保方所担保的个人助业贷款不良率超过2％（含）时，应停止受理该担保方担保的贷款；不良率下降达到标准需恢复合作的，应由二级分行或以上行批准后方可继续受理业务。 保证金比例可与贷款资产质量挂钩，对于上一年合作项下个人助业贷款不良率低于1%的担保方，确因业务发展需要的，经一级分行住房金融与个人信贷部门审核可适当降低其保证金比例，但原则上不低于5%。 经办行应对市场方定期进行检查核保。 禁止的担保方式 ☆ 异地保证、抵押、质押担保（经总行批准的区域除外）。异地担保是指担保人或担保物与贷款行不在同一地级市行政管辖区。 ☆以法人客户提供保证担保（总行批准的情况除外）。 ☆ 产权式酒店抵押担保。 ☆以未成年人财产担保 。 ☆ 集体土地使用权及该土地上的建筑物抵押担保（总行规定的特定区域除外） 。 ☆未经总行批准的其他担保方式 。 贷款申请与受理环节 客户经理详细告知客户贷款条件以及贷款政策，对符合贷款条件的，要求客户填写申请表，并提供相应材料。 ☆ 借款人及其配偶有效身份证件原件及复印件； ☆ 现住所证明（可选择户口簿、房产证等）原件及复印件； ☆营业执照原件及复印件, 从事特种行业的同时提供有权批准部