商业地产-旺座中心项目可行性的研究报告.ppt

项目位于北京市朝阳区农展馆南里10号，店面总面积为5000平方米，分为三层。一层2000多平方米，分为14个相对独立的空间，主要经营西班牙进口家具；二层也有14个相对独立的空间，主要陈设、经营意大利家具；三层有300多平方米，是一个多功能展厅，可以进行文化、学术交流和新产品发布。 克拉斯 克拉斯基本介绍 克拉斯资料一览表 基本信息 物业名称 克拉斯 地理位置 北京市朝阳区东三环北路10号 物业状况 建筑面积(㎡) 5000 建筑形式 独体商业 层数 地上3层 硬件配置 中央空调、电子巡更 经营状况 经营模式 只租不售 档次定位 高档 目标客群 北京市高端消费人群 大型主力商户 FENDI、PROVASI、BEBYGROUP 空置率 5%以下 经营状况 由于项目本身仅针对高端消费人群，平时店内消费者较少 项目定位准确 克拉斯以“为成功人士缔造完美生活居室”为理念，引进国际顶级家居产品及生活理念，寻求高层次人群家居生活市场空白点，定位为高档家具家俬中心。主要满足社会高层次精英阶层高档次生活享受需求，及良好的购物享受。 主要品牌列举 国际品牌：Canella、VicenteZaragoza、Gasperini、Incanto、Rossetto、Soher、Fendi等； 国内品牌：和庭轩、德加床具、左右沙发、芝华仕、康耐登等。 对本项目参考 克拉斯抓住社会高