毕业论文-开封县物业管理中存在的问题及对策.docVIP

目 录 论 文 摘 要 2 一、房地产开发与物业管理的相互关系 3 （一）房地产开发是物业管理的基础 3 （二）良好的物业对房地产的发展有促进作用 3 二、目前开封县房地产企业物业管理中主要存在的问题 4 （一）物业管理公司与建设单位缺乏有效衔接 4 （二）相关法律法规不健全 4 （三）产权多元化、管理复杂化 4 （四）物业管理公司自身存在的问题 5 （五）业主自身的问题 7 （六）业主委员会成立、运作困难和操作不规范 9 （七）开发商的遗留问题难以兑现 9 （八）物业公司市场化程度不高 10 三、解决开封县房地产物业管理中问题的对策 11 （一）提前介入 11 （二）加快物业管理立法 11 （三）加强物业公司的资质管理 11 （四）提高服务质量和增加服务种类 12 （五）明确物业管理职责，进行责任划定 12 （六）明确物业服务项目以及明确收费标准，强化物业公司的资金管理 13 （七）提高业主的消费意识，规范业主委员会的运作，构建和谐社区 16 （八）改革物业管理行业用人机制 16 参考文献： 16 论 文 摘 要 本文通过分析开封县房地产物业管理企业的现状，深入研究在物业管理企业存在的问题及产生原因，并分别从开发商、物业管理公司、业主、社会及相关法律等几个方面具体有针对性地提出相应的解决措施，以引起社会广泛的关注，并给予物业管理工作理 解与支持，共同促进