广东广州-地铁公园前站-地下商场-发展策划报告-74P.pptVIP

* 目标消费者 通勤人流。本地人居多，他们有着最高的地铁使用率，通过地铁上下班，通过地铁到达每一个她们喜欢去的场所。 购物的“赶集人”。对于他们自己的兴趣和嗜好，他们会对号入座，如果他们自认为是“潮”人，那么，哪里“潮”，他们就去哪里。 旅游人士。北京路的人流，有大量来自外地旅游人士。旅游人士的目的是去值得观光的地方、有广州特色的地方、购物的地方。 本项目如何吸引上述客流？ * 应该解决的三个问题 特色。同样的东西，为什么消费者要来这里购买而不去别的地方购买？除了买到想买的东西，消费者还得到了什么收获？ 代表性。为什么到广州来，这里是其中一个值得一去的地方？ 可持续经营。盈利是我们最终的目的，业态与赋租能力是必不可少的考虑。 广州珠江恒昌房地产顾问有限公司 一站公元前的广州记忆 一站后现代的潮流文化 公元前潮流营 因此，我们这样开始…… * 经营业态组合 零售（服装、饰品、电子、化妆品、工艺品、超市、连锁店等） 餐饮（主题餐厅、连锁餐厅、中西快餐、咖啡连锁店、酒吧、饮品店等） 主题娱乐 旅游观光（地域文化、风情等） 休闲运动（电玩等） * 广州都市消费乐园—— 购物旅游、休闲娱乐新地标 汇集时尚潮流，约会休闲胜地 体验广州风情，融入广州生活 定 位 * B1构建方式“骑楼记忆”—— 潮流胜地 充分利用罕有的6.5米层高优势，将老广州传统骑楼风格建筑按比例缩小，