《2011年地产政策培训资料.》.pptxVIP

地产政策培训资料;;;;;;京津地产限购政策对比;;; 为抑制通货膨胀，今年上半年，央行每月上调一次存 款准备金率，共计6次，每次0.5个百分点。截止目前，大型金融机构存准率达到历史高点21%；央行还分别在2月和4月加息两次，自从去年1月，为管理通货膨胀，央行动用了数量型和价格型的货币政策工具，截止目前，央行已经上调存准率12次，加息4次。存准率、利率的一再上调，市场流动性整体趋紧，增加了房地产企业获得资金的难度，也提高了购房者的成本，将促进政策调控效果了进一步显现。;;;在总贷款同比下降的大背景下，房地产业的贷款降幅更为显著。7月25日，央行公布了2011年上半年金融机构贷款投向统计报告。据央行初步统计，上半年各项人民币贷款累计新增4.17 万亿元，同比减少10%；上半年房地产贷款新增7912亿元，同比少增5985亿元，同比减少43%；其中，开发贷款新增2098亿元，同比少增2325亿元，同比减少53%； 且在上半年2098亿的新增开发贷中，保障性住房贷款总额为908 亿元，占开发贷款总规模的43%，而2010年底占比仅为5%； 以上数据充分表明，房地产业从银行获得贷款的难度大大增加。;;;;;;;;;;;;谢谢大家！