第9章资产评估课件.pptVIP

资产评估 21世纪高职高专会计类 专业课程改革规划教材 资产评估案例引入 S公司改制为股份有限公司项目的资产评估报告书 摘 要 K整评报字（01）第XXX号 K评估公司接受S公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对S公司改制为股份有限公司所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整体资产截至2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 本次资产评估范围系截止2001年8月31日S公司所拥有的整体资产。 评估基准日：2001年8月31日 评估目的：改制为股份有限公司 评估方法：收益现值法 评估结果：S公司账面资产总额为657,565,495.68元，账面负债总额为353,263,253.82元，账面净值304,302,241.86元，经评估S公司整体资产价值为495,630,000.00元（大写：肆亿玖仟伍佰陆拾叁万元整），增值191,327,758.14元，增值率为62.87%。 本报告提出日期为2001年10月16日，评估结果的有效使用日期至2002年8月30日止。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外，未经委托方许可，评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。 K评估公司 法定代表人： 总评估师： 项目负责人： 注册评估师： 中国 上海 二○○一年十月十六日 学习目标 1.了解资产评估报告的基本概念；率了系数产评估报告书的种类及作用；当初投资产评估报告书的基本要素和基本内容。 2.理解制作资产评估报告书的步骤；掌握制作资产评估报告书的技术要点。 3.了解国外资产评估报告的基本要素与披露要求。 4.理解资产评估报告书的应用。 5.掌握审核、评判资产评估报告书的基本技能。 第9章 资产评估报告 第1节 资产评估报告概述 第2节 资产评估报告书的编制 第3节 资产评估报告书的审查、分析与应用 第4节 资产评估档案的管理 第1节 资产评估报告概述 一、资产评估报告的基本概念 （一）资产评估报告 资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。 广义的资产评估报告还是一种工作制度。 狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书。 （二）资产评估报告的作用 1.资产评估报告为被委托评估的资产提供作价参考依据。 2.资产评估报告是考核资产评估工作质量的依据，是评估人员工作质量和素质的反映。 3.资产评估报告是管理部门完善资产评估管理的重要依据。 4.资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。 （三）资产评估报告的种类 1.按资产评估的范围划分：整体资产评估报告和单项资产评估报告。 2.按评估对象不同划分：资产评估报告、房地产估价报告、土地估价报告等。 3.简明评估报告和完整评估报告。 （一）正文： 评估报告书包含的基本内容有：评估报告书封面及目录、评估报告书摘要、评估报告书正文和备查文件。 1、评估报告书封面及目录 2、评估报告书摘要 （二）评估说明的基本内容 撰写评估说明的目的说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的 要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。 1、评估说明封面及目录 2、关于评估说明使用范围的声明 3、关于进行资产评估有关事项的说明 4、资产清查核实情况说明 5、评估依据的说明 6、各项资产及负债的评估技术说明 7、整体资产评估收益现值法评估验证说明 8、评估结论及其分析 第2节 资产评估报告书的编制 文字表达方面的技能要求。 格式和内容方面的技能要求。 评估报告书的复核及反馈方面的技能要求。 撰写报告书应注意的事项。 第3节 资产评估报告书的审查、分析与应用 一、资产评估报告书的审查 （一）内部审查制度 资产评