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第5、6章 项目建设条件评估 Contents 2. 项目建厂地区及厂址选择 厂址选择的方法 例题1-3： 解答， 确定指标权重 根据各建厂条件指标对整个项目选址方案的重要程度, 选定各指标的权重 根据各备选方案各评价指标值和相对权重, 计算方案总评价值 比较各方案的评价值 取其最高者为最佳厂址方案, 作为推荐方案 2. 项目建厂地区及厂址选择 厂址选择的方法 例题1-4：解答 方案评价值计算表 0.200 0.0400 0.1600 20%? 8. 消化引进技术条件 合计： 7. 所需投资额 6. 土方工程量 5. 交通运输条件 4. 可利用原有生产设施 3. 可利用固定资产值 2. 占地面积 1. 厂址位置 建厂条件指标 0.6399 0.0900 0.0900 0.0450 0.1000 0.0724 0.1050 0.0975 方案2 0.3601 0.0600 0.0100 0.0050 0.000 0.0276 0.0450 0.0525 方案1 厂址方案 1.0000 100% 0.1500 15% 0.1000 10% 0.0500 5% 0.1000 10% 0.1000 10% 0.1500 15% 0.1500 15% 评分值合计 权重 2. 项目建厂地区及厂址选择 厂址选择的方法 分级评分法 程序： 列出所有影响厂址选择的指标 确定各指标的分值范围 将每一指标分成若干等级, 并确定各等级对应分值 对各建厂地区备选方案进行评分 对各备选厂址方案进行评分 计算各备选方案的综合得分 确定最佳厂址方案 2. 项目建厂地区及厂址选择 B.分级评分法 - 举例 2-1 分析：某投资项目, 初步确定了三个厂址方案, 现对这三个厂址方案进行选择 a). 确定建厂地区各指标评分标准 建厂地区指标评分标准 50 100 150 200 最大总分 2 4 6 8 企业配置情况 10 2 4 6 8 居住条件 9 2 4 6 8 文化情况 8 4 8 12 16 气候条件 7 5 10 15 20 企业协作 6 5 10 15 20 用水供应 5 5 10 15 20 劳动力来源 4 5 10 15 20 能源供应 3 10 20 30 40 接近市场 2 10 20 30 40 接近原料 1 恶劣(4) 可用(3) 良好(2) 最优 (1) 分级评分 选择指标 因素 序号 2. 项目建厂地区及厂址选择 B.分级评分法 - 举例2-2 分析：某投资项目, 初步确定了三个厂址方案, 现对这三个厂址方案进行选择 b). 对备选厂址方案进行评分比较 三个地区评分比较表 分数 155 2 6 8 12 10 20 10 20 30 40 分数 C地区 等级 140 146 4 (3) 8 (1) (4) 10 6 (2) 8 (1) (2) 9 4 (3) 6 (2) (1) 8 16 (1) 4 (4) (2) 7 15 (2) 20 (1) (3) 6 20 (1) 10 (3) (1) 5 15 (2) 10 (3) (3) 4 10 (3) 20 (1) (1) 3 30 (2) 30 (2) (2) 2 20 (3) 30 (2) (1) 1 分数 等级 等级 B地区 A地区 因素 2. 项目建厂地区及厂址选择 B.分级评分法 - 举例2-3 分析：某投资项目, 初步确定了三个厂址方案, 现对这三个厂址方案进行选择 c). 确定厂址方案的评分标准 厂址评分标准表 54 105 155 215 最大总分 4 8 10 15 环境保护及管理 5 5 10 15 20 运输及装卸 4 10 20 30 40 占　地 3 15 30 40 60 地质条件 2 20 40 60 80 位　置 1 (4) (3) (2) (1) 分级标准 指　　标 序号 2. 项目建厂地区及厂址选择 B.分级评分法 - 举例2-4 分析：某投资项目, 初步确定了三个厂址方案, 现对这三个厂址方案进行选择 d). 对三个厂址进行评分 三个厂址方案分级评分比较表 C厂址 180 10 20 10 60 80 评分 等级 143 160 8 (3) 10 (2) (2) 5 15 (2) 10 (2) (1) 4 40 (1) 20 (2) (4) 3 40 (2) 60 (1) (1) 2 40 (3) 60 (2) (1) 1 评分 等级 评分 等级 B厂址 A厂址 序号 2. 项目建厂地区及厂址选择 B.分级评分法 - 举例2-5 分析：某投资项目, 初步确定了三个厂址方案, 现对这三个厂址方案进行选择 e). 综合比较