工程招投标与合同管理 作者 郝永池 单元5.pptVIP

2.合同具有的法律特征 1)合同是由双方当事人的一种民事法律行为。2)合同是两个或两个以上当事人意思表示一致而成立。3)合同的债权债务必须相互对立。4)合同的缔结由当事人的自由意志支配。 3.合同法的基本原则 1)平等、自愿原则。2)公平、诚实信用原则。3)遵守法律、维护社会公共利益的原则。4)依法成立的合同对当事人具有约束力的原则。 5.7.2　合同的订立 1.订立合同主体的资格2.合同订立的基本程序3.合同的基本形式 2.合同订立的基本程序 (1)要约　要约是希望和他人订立合同的意思表示。(2)承诺　承诺是受要约人同意要约的意思表示。 5.7.3　合同的效力 1.合同生效的条件2.无效合同3.合同的撤销 2.无效合同 1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3)以合法形式掩盖非法目的。4)损害社会公共利益。5)违反法律、行政法规的强制性规定。 5.7.4　合同的履行 1.合同履行的基本原则2.合同履行中应注意的几个问题3.合同的担保 1.合同履行的基本原则 (1)全面履行的原则　合同依法成立后，当事人双方必须严格按照合同约定的标的、数量、质量、价款与酬金、履行期限、履行地点、履行方式等所有条款全面完成各自承担的合同义务。(2)诚实信用的原则　合同双方当事人本着诚实、信用的态度来履行自己的合同义务，欺诈行为和不守信用行为都是合同法所不允许的。 2.合同履行中应注意的几个问题 (1)合同某些条款不明确的履行规则　合同生效后，当事人就有关合同内容约定不明确的，可以协议补充。1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 2.合同履行中应注意的几个问题 (2)合同的价格发生变化的履行规则　执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。(3)合同双方当事人的履行顺序　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行：一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 3.合同的担保 1)合同担保的概念。2)合同的担保方式。 5.7.5　合同的变更和转让 1.合同的变更2.合同的转让 5.7.6　合同权利与义务的终止 1)债务已按照约定履行，属合同自然终止。2)合同解除。3)债务相互抵消。4)债务人依法将标的物提存。5)债权人免除债务。6)债权债务同归于一人。7)法律规定和当事人约定的其他情形。 5.7.7　违约责任 (1)继续履行　违约人应继续履行没尽到的合同义务。(2)采取补救措施　受损害方根据标的性质及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作，退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)赔偿损失　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。(4)支付违约金　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 (5)定金罚则　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 1) 法律上或实事上不能履行。2)债务的标底不适于强制履行或者履行费用过高。3) 债权人在合同期限内未要求履行。 5.7.8　合同争议的解决 (1)和解　和解方式简便易行，且能维护合同双方的良好合作关系，是解决合同争议的首选方式，也是最好的方式。(2)调解　调解是在合同争议发生后，当事人双方不能达成和解的，在上级主管部门、合同管理机关等第三者的参与下，以事实、合同条款和法律为根据，通过对当事人的说服，使合同双方自愿地、公平合理地达成解决协议。(3)仲裁　当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。(4)诉讼　诉讼是运用司法程序解决争执，由人民法院受理并行使审判权，对合同双方的争执作出强制性判决。 5.7.8　合同争议的解决 (１)目的　体验工程承包合同的签订程序，熟悉工程承包的内容、要求。(２)能力标准及要求(３)准备(４)步骤(５)注意事项(６)讨论(1)如按A—D—I顺序组织施工，则网络计划发生改变，如图5-6所示，试计算工期是多少