资产评估学讲义6.pptVIP

二、机器设备的评估方法 重置成本法 ： 机器设备评估价值＝重置成本－有形损耗－无形损耗 ＝重置成本×（1－综合损耗率） ＝重置成本×成新率－功能性贬值 在重置成本法的具体运用中，根据实际情况，可分别采用重置成本法、指数调整法、功能成本法和点面推算法等具体方法来对机器设备进行评估。 1、直接法 直接法就是以现行市场价格标准核算设备重置的直接成本和间接成本，以重置全价为基础计算设备重置价值的方法。 （1）复原重置成本法 机器设备评估价值＝重置全价×成新率－功能性贬值 ＝（重置直接费用＋重置间接费用）×成新率－功能性贬值 重置直接费用指可以确认属于购建某设备的直接开支项目 重置间接费用指不能确认完全属于设备购建所开支，不能全部由购建设备所负担，但又与设备购建有关的那些费用。 【例】某企业需评估某设备，若按现行市价购置，价款每台为10万元，运杂费为8000元，安装调试的原材料为3000元，人工成本2000元。根据同类设备安装调试的间接费用分配材料，间接费用为每元人工费用的50％。求该设备的重置成本。 自然寿命又叫物质寿命，是指设备自开始使用到因有形磨损使之最后报废为止的全部时间。 经济寿命是指设备经济合理的使用年限，即设备自开始使用，到因设备严重老化、运行费用高于使用效益而被停用为止的全部时间。 技术寿命也叫有效寿命，是指设备自使用开始，到因技术进步使设备发生严重的功能性贬值，从而使之在自然寿命终结之前就被淘汰的整个时间。 通常在设备使用、维修保养、运行和负荷正常，并且使用年限和折旧率规定合理的情况下，成新率可按以下两个公式计算： 机器设备成新率＝（1－已使用年限/规定使用年限）×100％ 机器设备成新率＝[1－按重置全价计算的累计折旧额/（重置全价－残值）]×100% 在评估中还可对重要设备和经重大改造的设备进行工程技术鉴定，根据设备的实际技术性能状况和实测尚可使用年限确定其成新率，计算公式为： 成新率＝[1－使用年限/（已使用年限＋尚可使用年限）]×100％ 机器设备的功能性贬值 机器设备年超额成本＝被评估机器设备年运营成本－参照设备年运营成本 被评估机器设备尚可使用年限内的总超额成本的计算公式为： 机器设备总超额成本＝机器设备年超额成本×机器设备尚可使用年限 依次此计算出减去收入所得税后的净超额成本，计算公式为： 机器设备净超额成本＝机器设备总超额成本×（1－所得税率） 然后再将净超额成本折现，即可得到功能性贬值的评估值。 （2）更新重置成本法 更新重置成本总额 更新重置直接消耗+间接费用 机器设备重置净值＝∑（更新替代后的费用消耗×现行价格或费用标准）×成新率 更新重置成本不考虑功能性贬值 【例】某企业精密车床经过重大改造，技术性能已基本达到现在制造的同类设备的技术水平。更新改造共支出直接费用50000元，其中人工费用为5000元，间接费用分配率按每元人工费用计算为0.5。该设备的成新率为0.8。试评估该设备的更新重置净值。 2、指数调整法（物价指数法） 计算公式为： 设备的评估净值＝设备的原始成本×定基物价指数×成新率－功能性贬值 也可直接将设备的帐面净值用物价指数调整，再扣除功能性贬值。 设备的评估净值＝设备的帐面价值×定基物价指数－功能性贬值 【例】某企业需评估一台设备，其购进价格为20万元。购进时定基物价指数为110％。评估时定基物价指数为165％，成新率为0.8，其功能性贬值为40000元。用物价指数法评估该设备的现时价值。 3、现行市价法 价格的选择 评估公式 评估价值＝（现行市价＋运输安装费）×重估成新率 或：评估价值＝（现行市价＋运输安装费）－（现行市价＋运输安装费－残值）/重估使用年限×已使用年限 【例】某企业以一台设备投入外省企业进行联营。该设备国内现价50000元，需运输安装费3000元，预计残值8000元，经鉴定，该设备尚可使用10年，已使用5年。求其评估价值。 4、功能成本法 功能成本法是利用机器设备的成本与其功能的相关性，以适当的参照资产的功能成本为标准，折算出被评估机器设备的重置全价后再作必要的调整或扣除，得到设备重置净值的评估方法。 在资产评估中，设备的功能一般指年生产能力或规模效益。 功能成本法具体包括生产能力折价法、规模经济效益法和功能成本系数法三种方法。 （1）生产能力折价法 这种方法是以相同或类似的设备作参照物，以参照物重置全价为标准，按被评估机器设备与参照资产生产能力的比率来计算其评估价值的方法。 设备评估价值＝被评估资产生产能力/参照物资产生产能力×参照物重置全价×成新率 【例】被评估设备的年设计生产能力为8000件产品，成新率为0.8。其参照资产为同类全新设备，年设计生产能力为10000件产品，重置全价为55000元。求该设备的评估价值。