资产评估报告第五小组.pptVIP

LOGO LOGO LOGO LOGO 资产评估报告书 ------音乐放松椅的评估 目 录 01 02 03 小组成员 设备简介 评估报告基本过程 产品组成 电动控制系统 人体工学设计，背靠柔软度AAA级，头部预置可调节方枕，睡眠设计8小时； 手持控制器调节电机改变腿部和靠背角度，躺、仰、坐姿势任意控制，靠背起落角110-180度，脚部起落角90-180度； 360度调节支架，控制液晶屏幕的角度适应不同姿势的放松需要；前置音频输入、输出接口，用于耳机和音响的音频切换； 前置液晶屏幕DC12V电源接口，后置音乐减压系统220V电源输入、输出接口。 视频播放系统 7英寸液晶显示屏，支持播放音乐、电影、文字、图片； 配置2G SD存储卡，支持增加音频文件； 支持U盘播放，电子书阅读； 无线遥控器，控制文件播放和音量控制。 音频播放系统 内置有源功率放大器，超重低音+卫星音箱电路设计，音质纯正优美； 放松椅头部两侧内置高音播放单元，座位左侧内置5英寸强劲超重低音单元； 高保真耳机，高品质钕磁铁，高度灵敏，动态范围更大，低音更好，音色还原准确。 音乐放松系统 系统提供解压与放松两大系统音乐，带有专业背景导语，为来访者提供良好的培训环境，真正体会、学会自我放松与自我解压。 生物反馈系统 生物反馈监测仪器动态反映人的情绪变化和心理状态的生理指标，提供训练与放松专用系统。包含生物反馈传感器、耳戴式信息采集器、监测和分析与训练软件系统。 音乐疗法介绍 原理介绍 音乐疗法是利用音乐进入人的潜意识之中借助自我暗示的方法来调节情绪和行为。其原理在于声波的共振频率能产生一种动力，从而影响人们的心理和生理状况。也就是说音乐的治疗功能，是透过音乐的物理作用，直接对体内器官产生共振效果。因为声音是一种振动，而人体本身也是由许多振动系统所构成，如心脏的跳动、胃肠蠕动、脑波的波动等。当听到音乐产生的振动与体内器官产生共振时，会使人体分泌一种生理活性物质，调节血液流动和神经，让人富有活力、朝气蓬勃。 适用对象 1）病人：神经官能症，神经衰弱症，癔症，强迫性神经症，儿童行动障碍等。 2）学生：提升午睡及晚间睡眠效果。考试使用诱导a电波，放松情绪调整心态。 3）亚健康人群：神经紧张，压力过大，情绪不安，失眠焦虑及突发意外事件使用。 一、评估主体 2009级商学院会计系资产评估第五小组 二、评估对象 三、评估基准日 安徽大学心理咨询室音乐放松椅 2011年10月30日 评估的基本过程 成本途径 选择的原因 （1）音乐放松椅系统的产品组成：电动控制系统、视频播放系统、音频播放系统、音乐放松系统，其技术进步速度较快，由于复原重置成本只考虑物价变动因素，而更新重置成本充分考虑了技术条件等故选择更新重置成本。 （2）更新重置成本更易于构建。 复原重置成本VS更新重置成本  更新重置成本 一.音乐放松椅重置成本的确定 二.实体性贬值的确定 音乐放松椅评估值 重置成本-实体性贬值 一）.机器设备重置成本的构成： 设备自身购置价格、运杂费、安装费、基础费、其他成本费用 重置成本 自身购置价格+运杂费 自身购置价格 运杂费 安装费：忽略不计 基础费：没有 其他成本费用：均不考虑 音乐放松椅重置成本： 重置成本的确定 一 1 设备自身购置价格的估测 ----选用市场询价法 不采用其他方法的原因： A、机器设备技术进步速度快，不宜采用价格指数法。 B、设备功能差异数据不易获得，且较繁琐，故不采用功能价值法。 C、重置核算法主要适用于自制设备。 市场询价法 （1）定义：是通过市场调查，从生产厂家、销售部门或其他途径获得设备销售价格，在认真分析的基础上确定设备自身购置价格的方法。 （2）适用性：评估时市场上有评估设备销售的情况。 1）：通过与瑞格公司（学校心理咨询中心设备的购买厂家）销售人员的交流得知现在购置该类型音乐放松椅的价格为12800元 2）：进一步调查得知该厂最近一笔成交价格为11300，由于音乐放松椅属于专用设备，故选用实际成交价格11300元作为其自身构建价格。（12800可以作为参考） 数据获取 采用运杂费率计算法：定义 查表知运杂费率为5%，故： 运杂费 设备自身购置价格×运杂费率 11300 ×5% 565（元） 2） 运杂费的估测 音乐放松椅重置成本 自身购置价格+运杂费 11300 +565 11865 元