产权市场发展与经纪人的作用.ppt

时任北京市市长王岐山、科技部 副部长李学勇为北交所揭牌 四、北交所简介 国务院国资委主任李荣融视察 中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇视察北交所 主要业务架构 中央单位业务 黄金 环境 矿权 林权 金 马 甲 文化 技术 投融资 石油 金融 北京市属 单位业务 金马甲网络产权有限公司 北京环境交易所 中国技术交易所 中国林权交易所 北京黄金交易中心 北京股权登记管理中心 中国文化产权交易所 北京国际矿权交易所 北京产权交易所 北京金融资产交易所 北京石油交易所 中国技术交易所揭牌仪式 中国技术交易所 中国林业产权交易所 中国林业产权交易所揭牌仪式 北京金融资产交易所 时任北京市市长郭金龙、央行副行长刘士余为北京金融资产交易所揭牌 北京环境交易所 北京环境交易所揭牌仪式 金马甲电子商务平台 金马甲成立启动仪式 北京国际矿业权交易所 北京国际矿业权交易所工作会议举行 北京石油交易所 现北京市委书记、时任北京市市长郭金龙等出席北京石油交易所运营仪式 五、会员作用的发挥 会员分类： 经纪会员：发布、查询各类产权交易信息；从事产权交易的经纪或自营业务；提供财务顾问等增值服务 服务会员：为产权交易活动提供与所具备的业务资质相对应的审计、评估、法律服务、拍卖、招投标、财务咨询、管理咨询等中介服务 会员分类： 经纪会员：发布、查询各类产权交易信息；从事产权交易的经纪或自营业务；提供财务顾问等增值服务。 服务会员：为产权交易活动提供与所具备的业务资质相对应的审计、评估、法律服务、拍卖、招投标、财务咨询、管理咨询等中介服务。 经纪会员作用 投 行 服务会员作用 尽职调查 价值判断 价值确认 顾 问 真诚相待,共赢合作！ 谢谢！ 北 京 产 权 交 易 所 方建国 二O一二年七月十二日 产权市场发展 与经纪人的作用 一、产权 1. 定 义 产权是指企业财产的所有权包括对财产的占有权、使用权、收益权和处置权。作为所有制的核心和主要内容，产权的内涵是由所有制实现形式所决定的，受相关法律保护的，反映不同利益主体对某一财产的占用、使用、支配和受益的权利、义务和责任。 产权是一束权利。 　企业是由契约组合要素，以产出价值增值为目的的实体。 企业 所有权（产权） 经 营 权 500万元现金 200万设备 1000万元 200万技术 100万管理 2. 产权是要素的抽象和虚拟化 3. 产权的属性 a) 排他性 b) 独立性 c) 可交易性 d) 可分解性 收益性 稀缺性 不确定性 4. 产权的形态 物权是指对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的民事权利，属财产权。 债权是财产权的一种，与物权并列构成财产权的两大部分，是指特定的人（债权人）要求另一特定的人（债务人）作出一定的行为。 股权是股东由于认购股票而拥有的各种权利和义务的总称。 知识产权也称智力成果权。指公民或法人因其在科学技术、文学艺术等领域里创造的精神财富所享有的权利。 物　权 债　权 股　权 知识产权 激励功能 约束功能 资源配置功能 5. 产权的基本功能 6. 产权的起源与发展 排他性公有产权 排他性私有产权 牧场的故事 7. 中国改革的“产权情结” 农村“联产承包责任制” 企业改革路径 何为“攻坚战” 实在绕不过去了 8. 现代企业制度—精妙的架构 　以法人财产权为基础，以有限责任为特征，以法人治理结构为核心。二权分离。 　资本所有权。“逸出”。票据化、证券化；价值形态的可分割性、市场价格的竞争性；资本市场、资本积累外在化、多元化、社会化。 　法人财产权，独立化，企业有独立的人格和生命力，承担民事责任。股东只以出资承担有限责任。 　筹资社会化，降低交易费用，股东代表，董事会，所有权与控制权分离。　 500万元现金 200万设备 1000万元 200万技术 100万管理 法人财产权 出资人所有权 二、产权制度 1. 产权制度 　　产权制度是以产权为依托，对财产关系进行合理有效地组合、调节的制度。它由产权结构所决定，形成资产运营的权力、责任的基本组织和约束条件。它决定着企业内部所有者、经营者和生产者在一定条件下的地位、相互关系以及各自的作用。 古典产权制度 现代产权制度 2. 现代产权制度 归属清晰 权责明确 保护严格 流转顺畅 　　建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度，是市场经济存在和发展的基础，是完善基本经济制度的内在要求。当前我国经济社会发展中出现的一些矛盾和问题，都直接或间接地涉及产权问题。建立健全现代产权制度，是实现国民经济持续快速健康发展和社会有序运行的重要制度保障。 3. 产权制度与中国现代化 产权制度是工商文明的基石 现代市场经济的本质规定 深化