全国造价员理论基础知识.xls

789 456 123 第一章 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 （简答）申领施工许可证的条件： 已办理建筑工程用地批准手续 在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 已经确定建筑施工单位 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 有保证工程质量和安全的具体措施 建设资金已经落实 法律、行政法规规定的其他条件。 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工也不申请延期，超期者自行作废。 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按规定做好维护管理工作。 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 寄送的价目表、拍卖广告、招标公告、招股说明书、商业广告为要约邀请。 一、 缔约过失责任构成条件： 当事人有过错。 有损害后果的发生。 当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。 二、 合同债权不得转让的三种情形： 根据合同性质不得转让； 按照当事人约定不得转让； 依照法律规定不得转让。 三、 合同的权利义务终止的情形： 债务已经按照约定履行； 合同解除； 债务相互抵消； 债务人依法将标的物提存； 债权人免除债务； 债权债务同归一人； 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 四、 债务人可将标的物提存的情形： 债权人无正当理由拒绝受领； 债权人下落不明； 债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人； 法律规定的其他情形。 债权人领取提存物的权利期限为5年，超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所有。 五、 违约责任的特点： 以有效合同为前提； 以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件； 可由合同当事人在法定范围内约定； 是一种民事赔偿责任。 合同争议的解决方式：和解、调解、仲裁或者诉讼。 仲裁： 发生争议的合同当事人双方根据合同种种约定的仲裁条款或者争议发生后由其达成的书面仲裁协议， 将合同争议提交给仲裁机构并由仲裁机构按照仲裁法律规范的规定居中裁决，从而解决合同争议的法律制度。 工程造价咨询企业资质等级标准 对比点 甲级 乙级 (乙申请变甲)已获乙级资质满3年 企业出资人中，注册造价工程师人数≧出资总人数的60%，出资额≧出资额的60% 技术负责人从事工程造价专业工作15年以上 技术负责人从事工程造价专业工作10年以上 专职人员不少于20人，中级以上职称不少于16人，取得注册证人员不少于10人 专职人员不少于12人，中级以上职称不少于8人，取得注册证人员不少于6人 注册资本不少于100万 注册资本不少于50万 企业近3年营业收入累计不低于500万 企业赞定期内营业收入累计不低于50万 办公场所建筑面积不少于10m2 可从事各类建设项目 5000万元以下的各类建设项目 工程造价咨询企业按照公平、公正和诚信的原则开展业务，杜绝无序和恶性竞争。 不得在解决经济纠纷的鉴证咨询业务中分别接受双方当事人的委托。 不得阻挠委托人委托其他工程造价咨询单位参与咨询服务。 注册造价工程师，初始注册的有效期为4年，初始注册有效期满30日前延续注册，有效期为4年。 注册造价工程师继续教育，必修课和选修课在每一注册有效期内各为60学时。 注册造价工程师的执业范围： 建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制和审核； 工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算； 建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查； 工程经济纠纷的鉴定。 注册造价工程师的权利义务： 权利 义务 使用注册造价工程师名称 遵守法律法规、有关管理规定，恪守职业道德 依法独立执行工程造价业务 保证执业活动成果的质量 在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章 接受继续教育，提高执业水平 发起设立工程造价咨询企业 执行工程造价计价标准和计价方法 保管和使用本人的注册证书和执业印章 与当事人有利害关系的，应当主动回避 参加继续教育 保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密 造价员证原则上每3年检验一次，验证内容：本人从事造价工作的业绩、继续教育情况、职业道德等。 造价员每3年参加继续教育的时间原则上≧30小时。 中国建设工程造价管理协会负责全国建设工程造价员的行业自律管理工作。 各地区管理机构负责本地区造价员的自律管理工作。 造价员职业道德准则包括哪些内容？ 应遵守国家法律、法规，维护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德