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八、房产税的纳税申报 （一）纳税期限 房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由省（市、自治区）政府决定。 （二）纳税地点 房产税应向房产所在地的地方税务机关缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产座落地点分别向房产所在地税务机关纳税。 （四）房产税的纳税申报 填写说明： 计税房产余值 =房产原值×（1—税法规定的扣除率）。 4.出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 5.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。 五、适用税额 车船税的适用税额，依照条例所附的《车船税税目税额表》执行。 表9-4 车船税的税目税率表（2007年1月1日执行） 项 目 计税标准 每年税额 备注 载客汽车 每辆 60—660元 包括电车 载货汽车 按自重每吨 16—120元 包括半挂车、牵引车、挂车 三轮汽车低速货车 按自重每吨 24—120元 摩托车 每辆 36—180元 船舶 按净吨位每吨 3—6元 ???? 600元至2000元 艇身长度每米 游? 艇 拖船、非机动驳船分别按照机动船舶税额的50%计算 3元至6元 净吨位每吨 机动船舶 船舶 ???? 36元至180元 每辆 ???? 摩托车 16元至120元 轮式专用机械车 不包括拖拉机 16元至120元 整备质量每吨 专用作业车 其他车辆 ???? 按照货车税额的50%计算 整备质量每吨 ???? 挂车 包括半挂牵引车、三轮汽车和低速载货汽车等 16元至120元 整备质量每吨 货? 车 核定载客人数9人以上，包括电车 480元至1440元 每辆 客? 车 商用车 3600元至5400元 4.0升以上的 2400元至3600元 3.0升以上至4.0升(含)的 1200元至2400元 2.5升以上至3.0升(含)的 660元至1200元 2.0升以上至2.5升(含)的 360元至660元 1.6升以上至2.0升(含)的 300元至540元 1.0升以上至1.6升(含)的 核定载客人数9人（含）以下 60元至360元 每辆 1.0升（含）以下的 乘用车〔按发动机汽缸容量（排气量）分档〕 备? 注 年基准税额 计税单位 税??? 目 六、应纳税额的计算 1、购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。 应纳税额=年应纳税额÷12×应纳税月份数 2.除载货汽车以外的机动车和非机动车的应纳税额＝车辆数×适用单位税额 3.载货汽车和机动船应纳税额＝净吨位数×适用单位税额 4.非机动船应纳税额＝载重吨位数×适用单位税额 5.机动车挂车应纳税额＝挂车净吨位×（载货汽车净吨位年税额×70％） 6.从事运输业务的拖拉机应纳税额＝所挂拖车的净吨位×（载货汽车净吨位年税额×50％） 7.客货两用汽车的应纳税额分两部分计算，公式为： （1）乘人部分应纳税额＝辆数×（乘人汽车适用税额×50％） （2）载货部分应纳税额＝净吨位×适用单位税额 车船税会计处理 借：管理费用 　　 贷：应交税费 第9章 其他税种纳税实务 学习目标 * 了解资源税及财产税、行为税类各税种的特点 * 掌握资源税、印花税、契税、房产税、车船使用税、城镇土地使用税及土地增值税的基本内容 * 重点掌握资源税、印花税、契税、房产税、车船使用税、城镇土地使用税及土地增值税的计算及会计核算。 * * 第一节 房产税 第二节 车船税 第三节 契税 第四节 耕地占用税 第五节 城镇土地使用税 第六节 印花税 第七节 车辆购置税 自学 资源税、烟叶税、社会保险金 * * 第一节 房产税 一、房产税的概念 房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 二、房产税的特点 1.房产税属于财产税中的个别财产税； 2.征税范围限于城镇的经营性房屋 ； 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法； * * 三、征税范围 《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。不包括农村房屋。 所谓房产是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。 包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施以及给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等房屋内不可随意移动的附属设备和配套设施的价值。。 水塔、室外游泳池、玻璃暖房、围墙等独立于房屋之外的建筑物则不属于房屋的范畴，所以