融资规划.ppt

其实，叶老板对泰隆银行的贷款自己也算过一笔账。10万块钱的贷款，贷款期限为6个月以内，月利息需要8厘，即千分之八，也就是说一个月需要支付800元的利息。按照月利息8厘计算，年利率大概在9.6%，这比当时央行同期6.1%的基准利率相比确实高。 　　不过叶老板认为还是合算。叶老板说：“我也接触过别的银行，有些面上给的利率是6厘，但是连抵押、公证、担保还有融资顾问费等等，加起来综合成本都在1分以上了，小额贷款公司给出的多是1分5、甚至2分的月利率(即月利率1.5%，2%)，这么算下来泰隆给的利息还是要低很多，而且没有其他费用，价格明白，所以我们选择了泰隆。毕竟超市规模小，贷款也不多，钱要得急，加上我们这边在上海远郊，很偏僻，贷款确实不容易。” 叶老板当然也希望成本能更低点，据说泰隆银行在上海贷款的平均利息在6到7厘，如果合作时间长、信用累积记录好，叶老板的融资成本还有希望再优惠些。 泰隆银行负责人表示，事实上，像这样的小超市、麻辣烫摊点的客户不胜枚举。对于他们来说，是否放款和放款的速度更为重要。 泰隆银行上海分行相关负责人表示，事实上，像这样的小超市、麻辣烫摊点的客户不胜枚举。对于他们来说，是否放款和放款的速度更为重要 中信银行的策略是伴随企业成长成熟。“进入得比较早的话，就能保证企业对银行的忠诚度。比如，2008年的一家企业，在寻贷四处无门的情况下，中信银行给其提供了500万元的贷款，后来又增大到1000万元，“这样的企业与银行之间的信任感是长期维系的。”许多小企业客户从几百万元贷款开始，现在贷到几亿元，甚至十几亿元。 中信银行的许多小企业客户都是被“诱惑”过来的：在其他银行有贷款的，中信银行进入后，表示会把贷款期限从一年延长至两年，提高抵押率，甚至提供选择权贷款，在此基础上降低利率，未来两三年扶持上市，同时为个人财富打理提供方案等等。 在成都经商的马某陷入了资金短缺的境地——半年订货会需要大量资金购入货物，但由于换季压货等行业特点导致资金运转不灵，在向当地某银行申请贷款时，却因为没有房产等抵押物，无法办理抵押登记。 　　让马某没有想到的是，邮储银行成都市分行却批下了这笔贷款。从组织贷前调查审查，从申请到贷款入账，短短不到10天的时间，一笔贷款额度为100万元的款项就快速发放了。 　　“以前只知道必须有房产证抵押才可以贷款，没想到在大成市场的商铺经营权，也能用于贷款，这真是一场及时雨。”马某高兴地说。 　　为他解了燃眉之急的是邮储银行针对成都市荷花池“大成市场”量身定制的信贷创新产品——“商铺经营权抵押贷款”。 邮储银行成都市分行火车北站支行正式开办“大成商铺经营权抵押贷款。 按照产品设计，只要拥有大成市场商铺10年经营权，具有合法实体经营资格的商户均可提出贷款申请。申请人只需提供户口簿、营业执照、税务登记证、商铺经营权使用证、房屋租用合同及必要的经营单据等材料就可申请贷款。市场管理方对申请贷款的商铺进行价值评估，银行工作人员再进行贷款调查，最后签订合同、发放贷款，最快3天内即可放款。单一借款人单笔最高贷款额可达100万元，贷款期限最长为3年，提前还款无需支付其他费用。 截至2012年6月底，邮储银行已在全国设立324家小企业信贷中心，覆盖了全国95%以上的地市，在2200多个县级支行开办了个人商务贷款业务。 　　邮储银行小微企业信贷服务面向的主要客户对象是农户、商户及小企业，针对不同的对象量身订做，设计了三款产品。一是服务小企业主，以小企业主为贷款对象的个人商务贷款，以企业主为借款人，且担保方式多样，产品灵活;二是以小企业法人为贷款对象的小企业贷款，企业既可采取传统抵押，也采用供应链融资;三是主要针对农户及个体工商户的小额贷款，无须抵押。 　　除邮储银行以外，目前各家银行都对“个人无抵押小额信贷”业务表现出了十足的兴趣。渣打银行的“现贷派”业务、花旗银行的“幸福时贷”个人无抵押贷款以消费信贷模式服务客户，农业银行的“商铺抵押贷款”，民生银行的商户无抵押贷款…… 温州固特皮革花费230万元及20万元保证金(每年租金)用以购买当地金泰集团皮革区某店面使用权，一笔支出之后却导致企业的流动资金出现不足。 　　虽然自成立后，固特皮革即在温州银行开立了基本账户，且随着资产规模的逐步扩大，一直属于忠实客户之列，但因其经营店面只有使用权而无所有权，故而“依照惯例”无法办理温州银行的抵押贷款业务。 　　温州银行做的第一步就是开始调查固特皮革是否有其他可供作为抵押的资产，然而调查中他们却意外收获了新的线索：固特皮革所处行业链中的另外两家企业——温州市奥达鞋材有限公司(下称“奥达鞋材”)及温州市丰源橡塑有限公司(下称“丰源橡塑”)也有融资需求。 　　其中，奥达鞋材自身资金流较为稳定，业务规模处于中上水平，和红蜻蜓、意尔康、爱迪龙等多家知名鞋企都