中原地产赢销大赛海南棋子湾营销复盘案例项目全国总决赛最佳顾问项目..ppt

主题明确： 赋予区域鲜明的主题，突出区域自身特色，度假区的最终定位及主题确定在根本上取决于项目自身的资源禀赋，并通过加强内外部差异化竞争来实现； 复合功能： 通过满足客户多层次的需求，实现整个区域综合竞争力的飞跃；以水上项目突出亲水性、通过高尔夫的打造提升二线土地的价值并为项目提供高端配套、通过活动举办弱化季节因素对区域的影响； 发展方向 借鉴：借鉴分析总结揭示的成功发展规律，指导棋子湾的区域发展方向 1 2 关键一：项目功能的复合性—— 化游为居 关键二：项目的鲜明主题—— 度假天堂 对于滨海飞地开发模式下新兴滨海旅游度假目的地项目的运作，需要从以下两个方面进行深入思考 项目思考：本项目将成为棋子湾区域开发的领导者，项目在整体规划上必须具有复合功能和鲜明主题 休闲度假产业 配套产业 关联产业 内涵的 直接作为休闲度假产品和关键吸引力 为休闲度假直接或间接服务的产业 与休闲度假相关或至少不排斥的其他产业 外延的 海滨浴场、 Golf、 温泉、 SPA、 工艺品/纪念品销售市场、 民俗生活、 民俗表演欣赏、生态公园、 水族馆、 主题公园、 电影世界、 海上运动、 博彩、 演艺 美食、 青年旅馆、 主题酒店、 免税购物、 博物馆、 品牌折扣店、 旅游房地产开发 选美、 赛事、 会展、 观光农业、 无危害的制造业、 商贸流通业、 港口物流业、 金融业、 房地产业、 咨询中介服务