中原森托普深圳西乡滨海商业项目发展建议报告PPT..ppt

宝安区西乡银田路项目初步发展建议 思路 项目周边环境 休闲生活配套 餐饮消费概念——海景餐饮 270°海景餐饮 休闲娱乐概念——海景ＳＰＡ、海景康体 休闲娱乐概念——特色酒吧街 酒吧街 休闲文化消费概念 如何使商业面积最大化 商业面积估算 业态分布 业态分布 业态分布 如何规避商业与住宅的相互影响 如何提升产品价值——设置公共广场 如何提升产品价值——广场生态环境 如何提升产品价值——广场设施 在商业街中心广场设计趣味性的建筑物或雕塑小品，并赋于主题 滨水广场，通过水的运用将广场与海相呼应 广场上设置休憩椅及遮阳伞 片区商业环境  大新百貨 世紀中心建材廣場 永安南城百貨 佳華平價 港隆城购物中心 泗海百貨 西鄉市場 惠港購物城 新一佳超市 西乡商业步行街 好運來家居 寶潤飾材城 商圈特点： 东至前进二路、南至新安六路围成的商业区域 西南主要是工业区，商业比较落后，居民消费水平也较低；东边生活氛围浓厚，商业比较发达，居民消费水平也相对较高。 业态主要以满足居民消费的超市百货业态为主 整体商业档次较低 北 南 西 东 项目西边临海，正在筹建的海滨大道将从此穿过 南面靠共乐派出所，项目对面准备新建一大型商业性办公项目 海湾中学 碧海湾高尔夫俱乐部 片区前景分析—丰富的土地储备 据国土部门统计目前西乡实际可利用土地不足20平方公里，这20平方公里土地