年二级建造师施工管理重点(方便记忆).xls

Sheet1 工程法律法 施工管理 机电工程管理 1、成本加酬金通常用于：工程特别复杂、工程技术、结构方案不通预先确定或不可能竟争性，研究开发性质的工程项目；时间特别紧迫。 对业主的优点：可以通过分段施工缩短工期；减少承包商的对立情绪；确定最大保证价格结束工程成本。 对承包商的特点：优点：比固定总价的合同风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性。缺点：合同的不确定性大 2、成本加酬金合同的形式：成本加固定费用、成本加固定比例费用、成本加奖金、最大成本加费用 九、施工合同跟踪与控制 1、施工合同跟踪，两方面含义： a、承包单位的合同管理职能部门对合同执行者的跟踪； b、合同执行者本身对合同计划的执情况进行跟踪、检查与对比； 2、合同跟踪的依据：合同及依据合同编制的各种计划文件；依据各种实际工程文件；依据管理人员对现场情况的直观了解 3、合同跟踪的对像：承包的任务；工程小组或分包人的工程和工作；业主和其它委托的工程师的工作 十、合同实施的偏差分析 2、合同实施偏差的责任分析 3、合同实施趋势分析：最终工程状况；承包商承担什么样的后果；最终工程经济效益水平民。 1、产生偏差的原因分析：可采用鱼刺图、因果关系分析图、成本量差、价差、效率差分析等方法定性或定量的进行。 十一、合同施施偏差处理 1、组织措施；技术措施；经济