培训PPT个人“社区贷”业务介绍洪芳沈伟.ppt

（一）单个借款人（含配偶）在本行的“社区贷”授信额度，最高不超过30万元。 （二）对于借款人虽不具有本地（分行业务管辖范围内）户籍，但符合“社区贷”准入条件的，可由分行自行审批。 （三）经总行验收合格的零售信贷中心/分中心，“社区贷”业务的审批可以由分行全额转授权给零售信贷中心/分中心主任。 六、授权与转授权规定 * 对于发放到“消费贷款专户”的“社区消费贷”，分行还应对贷款资金使用情况做好以下贷后管理工作，并将相关贷款检查记录留档备查： 1、贷款发放后20个工作日内，调查岗应对当月最大金额的三笔刷卡资金使用情况进行合理、合规性检查分析，直至“消费贷款专户”的余额少于贷款发放资金的50%，防止贷款资金用于非合理消费用途。 2、分行零售信贷中心贷后管理岗应在每月月初5个工作日内，对上月“消费贷款专户”POS交易记录进行合规性检查。对其中单一商户存在10户以上借款人刷卡消费的，应对刷卡集中度的合理性进行分析，并对可疑或不确定性的用途立即展开贷款真实性检查。 七、“社区消费贷”的贷后管理 * （一）社区消费贷、社区经营贷的审批、合同签订、贷后管理等其他业务流程环节的操作与管理要求，按照《手册2014版》个人综合消费贷款、个人经营贷款相关规定执行。 （二）“社区贷”额度项下贷款一旦发生逾期，零售信贷系统将自动停止额度支用功能，逾期贷款收回后，自动重新启用原授信额度。 八、贷后及逾期贷款管理 * （一）考虑到“社区贷”业务具有无担保、资金用途监控难度高、审批时效要求高等特点，各分行应切实落实“双人面谈面签”要求，认真做好借款人身份、提供材料、借款用途真实性的核实，防范贷款被挪作他用。 （二）政策岗负责对社区支行的主协办客户经理开展转培训。相关转培训工作应于2014年6月中旬前完成，总行将于6月中旬举行社区支行主协办客户经理的上岗资格考试（考试内容涵盖“社区贷”等社区支行受理的所有零售信贷业务品种，以及基本管理要求和操作流程，具体考试时间及相关要求另行通知）。 九、其他相关要求 * * 谢谢！ * 三、授信/贷款额度4 * 评分卡得分对应表 打分结果 对应最高授信额度 90分（含）-100分（含） 30万 80分（含）-90分（不含） 25万 70分（含）-80分（不含） 20万 60分（含）-70分（不含） 15万 50分（含）-60分（不含） 10万 50分以下 拒绝 对于由具备完全民事行为能力的借款人父母任一方或任一子女作为共同借款人的，借款人的授信额度/贷款金额可在上述打分结果所对应授信额度/贷款金额的基础上再追加5万元，但最高不超过30万元。 * （一）身份证明材料： 借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明材料（或未婚声明）。 对于追加父母或子女做共同还款人的，还应提供共同还款人与借款人的关系证明材料，以及共同借款人（含配偶）的身份证、户口本、婚姻证明材料（或未婚声明）。 四、借款人应提供的资料1 * （二）资产证明材料： 1、借款人本人 含配偶及未成年子女 名下的房产证。 其中，借款人提供未成年子女名下房产证的，还需提供户口本、出生证明或独生子女证明等关系证明材料。对于尚未办妥房产证的借款人，应提供《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料。 有条件的分行，应通过当地房地产交易中心对借款人的房屋权属情况进行查询。 除房产证外，借款人可提供汽车/金融资产/其他资产等作为资产证明材料。 四、借款人应提供的资料2 * 2、借款人单位开具的收入证明。 其中，对于借款人不符合本行高端、优质或核心客户标准的，借款人除提供单位开具的收入证明外，还应提供以下辅助性材料中的一项或多项：个人所得税纳税证明、分红纳税证明、近6个月银行代发工资流水（或银行其他账户现金往来对账单）、经营实体的结算账户银行流水等。 四、借款人应提供的资料3 * （三）用途证明材料（在单笔贷款发放或授信项下贷款支用时提供） 1、子女教育、培训： 入学通知、学生证、学校学费/择校费收据或发票、各类培训班收费收据或发票，以及其他和借款人子女教育及培训相关的各类收费凭证。 2、产妇生育、康复保健： 医院的产检/住院等收费凭证、月子会所的收据或发票、月子餐的订购收据或发票、聘请月嫂的合同等。 四、借款人应提供的资料4 * 3、婚庆、婚嫁： 结婚证、酒店的酒席订单或发票、婚宴请柬、与婚庆中介签订的合约及收费凭证、蜜月旅游相关费用凭证。 4、其他消费用途的贷款： 除上述1-3项用途外的其他消费用途所需的贷款申请材料，均参照本行已有的汽车消费贷款、旅游贷、医疗贷、留学贷、综合消费贷款等相关品种的管理规定执行。 四、借款人应提供的资料5 借款人可以采用贷款人受托