“和裕广场”ABC项目工程建筑电气监理实施细则.docVIP

目 录 第一章： 工程概况…………………………………………………………2 第二章： 建筑电气概况…………………………………………………..2 第三章: 本细则编制依据………………………………………………..5 第四章： 电气安装工程质量验收标准…………………………………..6 第五章： 电气工程、智能建筑工程质量控制项目………………………6 第六章： 电气工程、智能建筑工程监理预控措施……………………..11 第七章： 电气安装工程、智能建筑工程验收时应提交资料文件………20 一、工程概况： “和裕广场”ABC项目工程位于北京经济技术开发区北侧，地块北临文化园东路、西路，区域主干道荣华北路从A-C1地块B-C1地块之间穿行而过。本项目共为三个地块组成：A-C1地块：东至A#区间路，南至A-1#区间路，西至荣华北路，北至文化园东路；B-C1地块：东至荣华北路，南至北环西路，西至天华东路，北至文化园西路；C-F地块：东至天华东路，南/西至林肯工程项目，北至文化园西路。 设计范围和内容：和裕广场A-C1、B-C1、C-F地块内所有单体，B-C1地块分北段、南段及东段三部分。 本工程A-C1地块总建筑面积为139728.8 m2，其中地下建筑面积为33900 m2，地上建筑面积为105828.8 m2； B-C1地块总建筑面积为493744.68 m2，其中地下建筑面积为137508.18 m2，地上建筑面积为356236.356236.5 m2； B-C1地块分北段、南段及东段三部分，北段包括B1、B2、B3、B11、B12、B13、B14及其连接的商业裙房和地下车库，北段地下建筑面积为52363.53 m2，地上建筑面积为128651.58 m2；南段包括B7、B8、B9、B10、B18、B19、B20及其连接的商业裙房和地下车库，南段地下建筑面积为43431.25 m2，地上建筑面积为128599.83 m2；东段包括B4、B5、B6、B15、B16、B17及其连接的商业裙房和地下车库，东段地下建筑面积为41713.4 m2，地上建筑面积为98985.05 m2； C-F1地块总建筑面积为163670.1 m2，其中地下建筑面积为47853 m2，地上建筑面积为115817.1 m2。 本工程共计33栋塔楼，均为18～22层，最高80m，塔楼标准层层高3.5m，高层主体为一类高层公共建筑。 地下工程：地下车库、地下商业、会所、配套用房，地下二层大部分为人防。主要层高：B区为3.5m(2F)+3.9m(-1F),AC区为3.5m(-2F)+3.6m(-1F). 本工程采用钢筋混凝土框架核心筒结构体系，其设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。 主要板厚：车库250mm～500mm；塔楼160mm；商业160mm～200mm. 二、建筑电气概况： 一、供配电系统 1、本工程中电压等级：高压供电为10kv；低压电压为380/220v. 2、负荷分级： 一级负荷：消防控制室、安防弱电控制室、消防设备及应急照明；消防及非消防电梯；生活泵房。 二级负荷：自动扶梯、空调机组，小区各弱电机房。 三级负荷：其他电力负荷和一般照明负荷。 3、变配电系统： 1）变电室的设计工作由甲方另行供电单位设计。 2）各变电室的高压进线由变电室设计方确认。 3）低压配电系统： 一级负荷电源引自变压器不同母线段，一级负荷两路电一路损坏时另一路不会同时损坏。消防风机等消防设备及应急照明采用两路电源供电，并在最末一级配电箱处自动切换。 低压配电系统的接地形式采用TN-S系统，中性线（N）和接地保护线(PE)自变电室低压开关柜分开后不再相连， 且中性线（N）不再接地。 低压配电方式采用放射式与树干式相结合的供电方式。容量较大的动力负荷或重要动力负荷采用放射式供电方式；照明配电和容量较小负荷主要采用树干式供电方式。 办公塔楼配电系统：各个高层塔楼在地下一层设置配电室，配出至各层表箱。 4、计量： 办公塔楼部分各单元分设单相磁卡式电度表，商业部分各单元分设三相磁卡式电度表计量，公共照明三相磁卡式电度表计量，动力负荷由变电室单设动力总配集中计量。车库和设备用房由高基变电室高压计量。 5、照明系统： 1）照明、插座均由不同支路供电；插座回路均设漏电断路器保护。所有l类灯具均需加敷PE线。 2）本工程设火灾应急照明和疏散照明。 6、设备安装及导线选择和敷设； 1）固定式动力及照明配电柜落地安装，做200mm槽钢基础。配电箱及控制箱除注明外均底距地1.5m挂墙明装。 2）除注明外，开关底距地1.3m暗装，插座底距地0.3m暗装。卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板；淋浴间内开关、插座需设在2区以外。安装高度≤1.8m的插座均宜采用安全型插座。 3）动力配电干线和照明配电