成都仁和春天大道项目营销提案报告90页.pptVIP

市场研究－片区解析 市场研究－重点竞品情况 市场研究－结论 1、光华大道楼盘均低容积率； 2、产品很多，市场竞争十分激烈；；外来开发商也涌入市场 3、光华大道延线及城区周边项目规模较大，多为百亩以上品牌商开发大盘； 3、主力户型集中于120㎡-140㎡面积，价格普遍低于城区内房地产价格。 4、物业类型：以多层物业为主。 5、区域人群购买力旺盛。成都、温江均为较为富裕的地区客户来源：主要以吸引成都客户和温江本地经济实力较好客户为主。 6、随着各知名开发商及代理公司纷纷进入，区域整体营销水平不断提升，引进先进的营销观念及手法，对区域整体楼盘品质具有推进重用； 7、在目前城西的众多已建成或正在建设中楼盘中可以发现，提出“健康”、“绿”、“天然”等概念的不在少数。 由光华大道想到的 光华大道购房客户群总体特征： 他们大多数来自城西 有经济实力又有文化修养 爱好广泛，对新事物接受能力较强 目标客户群 尊贵层次论 目标群分析—核心目标群 本项目目标客户定位 项目定位—项目价值挖掘 决定竞争力的意识附加值 物业配比建议 主题概念支持体系—建筑布局 院落组团式布局，建筑尺度与人的尺度和谐，保证私密性，同时便于推售。 主题概念支持体系—园林风格 南北通透 体现主题的若干产品优化建议 体验式看楼 分展场 项目的整体推广策略，就是一条完整而严谨的思路，而推广