民生房贷独门绝学.DOCVIP

民生房贷独门绝学 在国家对房贷利率管理仍然十分严格的条件下，民生银行依靠科技创造出新的房贷产品，令竞争者望尘莫及 细心的人也许会发现，2003年民生银行在个人住房贷款方面可谓下了血本，除了地毯式的广告轰炸外，房贷产品也是花样迭出：“民生家园1＋3”、“组合还款”、“不指定楼盘”等等。而让人觉得有些蹊跷的是，在国内银行产品监管空间狭窄、产品同质化非常严重的环境下，民生银行的房贷产品竟然能够一枝独秀，其它银行几乎无法跟着“复制”。 第三种方式 “我们采用‘组合还款法’，可以让客户选择更自由的还贷方式，” 民生银行个人住房按揭中心主任高峰在解释这种现象的时候说，“我们同客户商量，根据他自身的条件，帮他去打造一个最适合他的还款方式。在民生银行贷款购房的客户可以不受传统还贷方式的局限。” 目前，各家商业银行在经营个人住房贷款业务时，给客户提供的只有两种还贷方式——等额本金还款法和等额本息还款法。由于这两种方式在每期的贷款本金偿还数量上存在差异，因此给客户带来的偿还压力不同。换句话说，借款的客户要么选择每个月还贷金额相等的还贷方式，要么选择最初还款较多，以后逐渐减少的还贷方式。 可实际上，目前实行的两种方式都过于死板，客户的选择余地太小，一经与银行签订合同，就很难更改还贷方式，因此，在运作过程中，有许多客户的需求根本得不到满足。对此，高峰举了个例子：一名刚刚毕业的硕士研究生，工作时间不