招商招租方案.ppt

招商优势 富的参观体验人群，可形成较好的购买力人群 1.3A 级旅游景区参观人群；2.CHINA公社住店客人；3.餐饮消费客人；4.时尚闽江及1388文化街共享带动客人； 5.平均每年吸引50万人次的海内外宾客慕名前来参观体验。 招商优势 享拥市南区商贸政治中心地段，形成较好的位置吸引力 位于福州南路与闽江路交汇处，有“闹市桃源”美称，是政治、金融、文化、经济中心的汇集之地 CHINA公社齐鲁文化创意产业园 招商招租方案 背景 CHINA公社致力于中国传统文化的体验式传播，通过对中国传统文化现代化转化的运营模式对文化、旅游、健康、创意、网络深度融合，打造CHINA公社品质生活时尚之地，形成民族舞蹈世界、古典演绎现代、和合颠覆陌生的体验式传播运营模式，建构了休闲旅游业态、中医健康业态、精神文化业态、创意设计业态、信息网络业态的体验系统。平均每年吸引50万人次的海内外宾客慕名前来参观体验，成为青岛一张富有创新活力、高品质生活的文化名片。 项目 概述 齐鲁文化创意产业园位于青岛市市南区闽江三路8号，占地23亩、建筑面积15000平方米，园区建设总投资目前已达1.5亿元。园区以人文旅游资源为依托，以文化、创意、健康、旅游融合为基础，以特色文化街区为载体，目前已构筑起包括休闲旅游业态、中医健康业态、精神文化业态、创意设计业态、信息网络业态于一体的中国文化体验中心。 欧洲工业设计联盟主席凯琳·菲利普斯女士和美国工业设计协会主席查尔斯·奥斯丁先生一行在参观后认为这里处处体现出设计创意与旅游的融合与创新 国家旅游局祝善忠副局长视察后表示：CHINA公社称得上文化与旅游、文化与健康融合的典范 外部评介 这里已成为“老外看了很中国，中国人看了挺国际，老年人享拥怀旧，年轻人享乐时尚”的文化旅游融合发展的休闲艺术社区，平均每年吸引50万人次的海内外宾客慕名前来参观体验，成为青岛一张富有创新活力、高品质生活的文化名片。 外部评介 2012年，CHINA公社作为文化旅游体验综合体的创新项目获得省旅游局旅游创新二等奖（一等奖空缺） 2014年，被纳入山东省“仙境海岸”新型旅游目的地名录并作为示范推介 所获荣誉 招商空间遍布现办公区、圆形土楼区、艺术酒店区三大主要建筑板块的不同楼层、不同位置、不同大小的功能区间。既有可整体招商出租的主体板块，又有可分段分片区切割的相对独立空间板块，实现您多样化选择的同时，还能发挥园区服务平台的各项资源优势效应和延伸服务的功能，为您量身定制适合的创业发展方案。 招商定位 一楼招商空间 位置 面积 拟定项目 一楼北后方露天 区域 300平米 招商中医保健产业、创意手工坊、创意办公、红木家具展厅、陶瓷窑、画廊 一楼北楼东侧 45平米 招商中医保健产业、创意手工坊、创意办公、红木家具展厅、陶瓷窑、画廊 一楼两楼结合处 172平米 招商咖啡店、红酒吧、中高端中药电子产品创意体验店、红木家具、专业手串、设计师品牌、摄影艺术馆、工作室、婚纱、茶体验店等业态 一楼前厅一线 389平米 招商设计师集成店、体验型书店、红酒吧、茶与咖啡结合、静吧、茶体验店、啤酒体验店等业态 西楼一楼南侧 156平米 招商汗蒸、酒窖、中医减肥、美容养颜等业态 一楼后排客房 370平米 招商设计师手工工坊业态 价格 （元/天） 3 3.5 8 7 6 7 一楼招商空间 位置（黄色区域） 面积 拟定项目 一楼北后方露天 区域 300平米 招商中医保健产业、创意手工坊、创意办公、红木家具展厅、陶瓷窑、画廊 价格 （元/天） 3 一楼招商空间 位置（黄色区域） 面积 拟定项目 一楼两楼结合处 172平米 招商咖啡店、红酒吧、中高端中药电子产品创意体验店、红木家具、专业手串、设计师品牌、摄影艺术馆、工作室、婚纱、茶体验店等业态 价格 （元/天） 8 一楼招商空间 位置（黄色区域） 面积 拟定项目 一楼前厅一线 389平米 招商设计师集成店、体验型书店、红酒吧、茶与咖啡结合、静吧、茶体验店、啤酒体验店等业态 价格 （元/天） 7 一楼招商空间 位置（黄色区域） 面积 拟定项目 西楼一楼南侧 156平米 招商汗蒸、酒窖、中医减肥、美容养颜等业态 价格 （元/天） 6 一楼招商空间 位置（黄色区域） 面积 拟定项目 一楼后排客房 370平米 招商设计师手工工坊业态 价格 （元/天） 7 二楼招商空间 位置 面积 拟定项目 二楼北楼东 168平米 招商小型中医院/特色中医院/月子中心/体查中心等业态 二楼两楼结合部 （区域一） 261平米 招商高端SPA、高端家具家居、养胎机构、月子中心、药浴等业态 二楼乐活足室 （区域二） 114平米 招商药浴、足疗、龟苓膏等保健品售卖等业态 西楼二楼东侧 132平米 招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗蒸、整容、药浴等业态 价