武汉市江汉区三金华都B地块装饰装修工程装修监理细则.doc

三金华都B2地块工程 装 饰 装 修 分 部 工 程 监 理 细 则 编制人: 审批人: 武 汉 威 仕 工 程 监 理 有 限 公 司 三金华都B2地块工程项目监理部 二零一四年二月二十日 审 批 表 项 目 名 称 三金华都B2地块装饰装修工程 编 制 人 总监审批意见: 审批人(签字): 日 期: 目 录 一、工程概况与特点 二、监理工作依据 三、监理工作的流程 四、质量控制目标分解及监理工作的控制要点 五、监理工作的方法和措施 六、分部工程质量验收 七、监理工作质量的保证措施 一、工程概况与特点 三金华都B2地块项目位于武汉市江汉区，位于新华路与马场路交叉口处，由武汉三金房地产开发有限公司开发。1）本工程项目由两栋（2#、3#楼）44+1层高层住宅建筑、1栋9班幼儿园、1栋3层商业楼和一层地下车库组成。地下室主要为车库及设备用房等。居住总户数为396户，总建筑面积52085.41平方米（不含地下室）。地下室面积12147平方米。采用框架-剪力墙结构。±0.000m以下采用MU20灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000m以上采用B05级，强度级别A3.5粉煤灰加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。本工程面积大，工期紧，结构复杂，装饰装修施工阶段多工种、多工序、交叉作业多。. 本建筑装饰装修分部工程主要由：抹灰、门窗、饰面板（砖）、涂饰、细部、建筑地面工程等六个子分部工程组成，门为钢制甲、乙、丙级防火门、成品实木门、玻璃平开门等；窗为中空玻璃窗为主。本工程装饰装修工程无特殊施工工艺，施工难度较小。 工程做法一览表 序号 项目 编号 名 称 工 程 做 法 使 用 部 位 1 屋面 屋1 屋-A 保温上人平屋面 （保温不上人平屋面） 8~10厚地砖铺平拍实，缝宽5~8,1:1水泥砂浆填缝（屋—A；取消本项） （电梯机房屋面取消面转做法） 25厚1；4干硬性水泥砂浆 满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层 二层3厚SBS改性沥青防水卷材 刷基层处理剂一遍 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 20厚水泥憎水膨胀珍珠岩找2%坡 干铺65厚双面水泥基聚氨酯复合板 钢筋砼屋面板，表面清扫干净 屋1：上人平屋面 屋—A：电梯机房屋面 屋2 聚合物水泥防水涂料防水屋面 10厚水泥砂浆抹面压光 2厚聚合物水泥防水涂料 15厚1:3水泥砂浆找坡 现浇砼板，表面清扫干净 砼小面积雨棚及风井顶面 2 地面 地1 大理石地面 20厚大理石铺实拍平，水泥浆擦缝 30厚1:4干硬性水泥砂浆 素水泥浆结合层一遍 80厚C15砼垫层 地下室钢筋砼自防水顶板，板上回填土750厚，压实 大理石用于住宅入户大堂 地2 水泥砂浆地面 20厚1:2水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一遍 80厚C15砼垫层 地下室钢筋砼自防水顶板，板上回填土750厚，压实 用于防烟，封闭楼梯间地面 地3 架空层室外地面 面层（石材铺地或绿化详环境设计） 优质粘土分层回填 40厚C20细石砼保护层 铺塑料薄膜保护层 4厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材 20厚1:2水泥砂浆找平层 地下室钢筋砼自防水顶板，板上回填土压实 架空层内，室外地面 3 楼面 楼1 防滑地砖楼面一 8~10厚防滑地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝 20厚1:4干硬性水泥砂浆 素水泥砂浆结合层一遍 钢筋砼楼板（板下做法详顶棚—1） 用于住宅电梯厅、前室及走道楼面 楼2 复合地板楼面 8厚复合木地板 2厚聚乙烯塑料泡沫塑料垫 建筑胶水泥腻子刮平 20厚1:2.5水泥砂浆找平（以上面层用户自理） 20厚膨胀玻化微珠保温砂浆 钢筋砼楼板（板下做法详顶棚—1） 用于住宅厅、房楼面 楼3 防滑地砖楼面二 8~10厚地砖，聚合物水泥砂浆粘贴，白水泥擦缝（面层用户自理） 20厚1:4干硬性水泥砂浆 3厚聚合物水泥基防水涂料 刷基层处理剂一遍 20厚1:3水泥砂浆找平 1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻2000高，遇门口时水平扫出200 钢筋混凝土楼板（板下做法详顶棚—1） 用于住宅卫生间楼面 楼4 防滑地砖楼面三 8~10厚地砖，聚合物水泥砂浆粘贴，白水泥擦缝（面层用户自理） 20厚1:4干硬性水泥砂浆 1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻300高 刷基层处理剂一遍 15厚1:3水泥砂浆找平 钢筋混凝土楼板（板下做法详顶棚—2） 用于住宅厨房楼面 楼5 防滑地砖楼面四 8~