《个人房屋租赁合同1》.docVIP

个人房屋租赁合同 　　 　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿　　 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿　　 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 　　甲方房屋（以下简称承租房）坐落于 。 第二条 房屋用途。 　　该房屋用途为租赁住房。 第三条 租赁期限。 　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第四条 租金。 　　1、该房屋月租金为 元人民币整。 　　2、租赁期间，该价格为不可变动价格。甲方不得以任何理由任意调整租金。 3、押金为一个月房费，计_____________元人民币，租期到后甲方全额退给乙方。 第五条 付款方式。 　　乙方按每月 一次支付租金给甲方，共计 元人民币，收到钱后，甲方据实给乙方出具收款收据并按手印。 第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之后，根据“第三条 租赁期限”期内，将该房屋交付给乙方。否则，按违约处理。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方按照违约条款负责赔偿。 第八条 维修养护和乙方责任。 　　1.租赁期间，甲方有权对房屋及其附着设施每隔 个月检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。 　　2.正常的房屋大修理费用由甲方承担；在征得甲方同意下，乙方根据需要可以对房屋内部进行简单的维护，例如粉刷墙面、换灯具和更换门上钥匙等。 3、因乙方管理使用不善造成房屋、家具和电器设备的损坏，乙方应该及时自费维修，否则，甲方按照违约处理。如果违约金不足以支付修复费用，乙方必须立即五日内给予支付。 4、租赁期间，乙方必须服从甲方小区的管理，不得同小区管理人员发生不合理冲突。 　　5、乙方租赁期间不得对房屋的结构进行任何形式的变动，否则，甲方有权全额没收违约金。如果违约金不足以支付修复费用，乙方必须立即五日内给予支付。 6、租赁期间，乙方不得在利用租赁房屋内从事非法活动，诸如，色情、赌博、容留违法人员住宿等。如果由于从事非法活动，而被公安部门逮捕或处罚，乙方承担全部责任，并承担给甲方带来的全部损失。 7、除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，不得转租任何他人使用，否则，甲方有权全额没收违约金。 8、甲乙双方出具的身份证复印件附件必须是甲方本人和乙方本人真实有效的身份证明。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 　　1．水、电费； 　　2．天然气费； 　　3．供暖费； 4．物业管理费（如有）； 5、垃圾费（如有）； 6. 电视有线费（如有）。 第十条 合同终止。 1、租赁期限内，如乙方明确表示由于自身原因中止合同，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方剩余已支付的租金和押金。 2、租赁期限内，如甲方明确表示由于自身原因中止合同，应提前一个月告知乙方，甲方应退还乙方剩余已支付的租金、押金以及违约赔偿金。 3、甲方必须保证乙方在租赁期内，乙方的居住权不会受到产权纠纷以及遗产纠纷而受到影响。 4、租赁期限内，如果甲乙双发违法“第八条3至8款”规定，甲乙双方任意一方有权立即终止合同，乙方在收到甲方终止合同通知后一周内搬出承租房屋。 第十一条 违约责任。 　　租赁期间双方必须恪守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付三个月租金作为违约金，双方协商违约金5000元。 第十二条 不可抗力等。 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力包括：地震、水灾、战争、政变等人力不可抗拒的现象和单位或市政拆迁。 第十三条 表计记录。 （1）水表 为： ； （2）电表 为： ； （3）天然气表 为： ； （4）有线电视 为：________________。 第十四条 争议解决。 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向 提请仲裁，仲裁结果是最终的，对甲乙双发均有约束力。 第十五条 适用法律。 　　本合同及其附件均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 合同生效。 本合同自甲、乙双方签字、手印之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十七条 其他。 1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 2、本合同之附件“家具电器清单”和“出租人和承租人身份证复印件”为本