税法 工业和信息化高职高专“十二五”规划教材立项项目 作者 王振东 张红升 危磊 8项目八 财产税类与纳税实务.pptVIP

【知识目标】 了解本章财产税类各税种的概念、特点和作用； 掌握本章财产税类各税种税制要素的基本内容； 熟练掌握财产税类各税种应纳税额的计算； 掌握本章财产税类各税种征收管理方面的规定。 一、房产税 房产税是对在我国境内拥有房屋产权的单位和个人，以房产为征税对象，按照房产的评估价值或房产租金收入为计税依据征收的一种税收。 房产税属于财产税中的个别财产税；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税方法。 1.征收对象和范围 房产税的征税对象是房产。 所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物质的场所。 房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村。 1.城市是指国务院批准设立的市。 2.县城是指县人民政府所在地的地区。 3.建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 4.工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。 2.纳税义务人 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。 （1）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 （2）产权出典的，由承典人纳税。 产权出典，是指产权所有人将房屋、生产资料的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业