中关村新城项目市场产品定位(酒店公寓专题).ppt

本文观看结束！！！ 专题研究 自住+投资型住宅 住宅二/三级市场细分 240 180 140 物业费（元） 7260 5820 4360 净租金（元） 120 90 70 建筑面积 （平米） 10083 9851 10830 折现目前销售价格 （元/平米） 7500 3居 5500 2居 4500 1居 月租金 （元） 户型 注：计算指标选取年投资收益率6%，平均每年收益期10个月,一次性付款 1居室通过租金反算售价实现最高； 月租金的高低对反算的承受价格影响最大； 多居室月租金还有较大的提升空间，故其折现价格也相对保守 华清家园租赁 专题研究 自住+投资型住宅 住宅二/三级市场细分 05.3 9 南 全木地板、精装、全家具家电 10000 105.17 2室2厅 04.4 14 东 全木地板、精装 9712 73 2室1厅 04.5 16 西 全木地板、精装、全家具家电 8900 144.53 3室2厅 05 —— 南 全木地板、精装、全家具家电 10500 153 3室2厅 05.3 2 西 全木地板、精装、全家具家电 10340 117 3室2厅 05.1 04.3 日期 1 南北 全木地板、精装、全家具家电 9770 87 2室1厅 14 东南 全木地板、精装、全家具家电 8700 73.87 1室1厅 楼层 朝向 装修情况 单价 (元/平米） 建筑面积 （平方