刘一网络会所项目可研报告.docVIP

玉琴YuQin 网络会所项目可行性研究报告 第一章 项目背景和必要性 在刘桥地区，能细分设置普通上网区，电子竞技比赛区，观赛休闲区，秀场，VIP包房，情侣卡座区，高端设备体验区，同时，联手打造集上网冲浪，游戏活动，竞技比赛，休闲娱乐，餐饮为一体的娱乐性综合网络会所第二章 项目选址和建设条件 2.1 项目选址 本项目在内。 2.2 建设条件 2.3 项目所需动力 1、 供电。内电力设施完善，供电电源条件优越，供电线路引接方便，供电的可靠性有保障。 2、供水。给水管径为 DN，采用生活、消防合并的给水方案，可满足生活及消防用水的需要。 第三章 建设方案 3.1 项目组成 本项目建设，。 主要工程包括、、净化、等辅助配套设施。 3.2 方案及市场目标 1方案 ⑴ 西区：100台高端电脑，配置：CPU AMD640四核，显卡 SD550显存/1024MB/256位，内存2G，液晶显示器23寸。⑵ 包间：2台任天堂Wii仿真互动游戏机。 ⑶ 东区：自助快餐。 ⑷ 吧台：提供收费、销售、游戏充值等服务项目。 上述服务夏目在本地区的现有网吧里还属空白。 2 市场目标 的目标定位。 3.3 土建工程 、净化排水工程。废水(污染废水)经排放。 3. 环保、消防、安全、卫生在总图设计中，严格按《建筑设计防火规范》要求布置建筑物，确保防火间距和消防通道符合规范的要求。为创造良好的环境，在总平面设计中，一方面在布置建构筑物时巧妙利用自然通风及采光条件; 另一方面加强绿化设计，注重高大乔木的培育，发挥绿化的吸尘、降噪、净化的生态效益。 第四章 环境保护与综合利用 4.1 执行标准及排放标准 1、《环境空气质量标准》三级标准GB/T18883-2002; 2、《饮食业油烟排放标准》GB1848-2001。 4.2 主要污染源污染物及其治理措施 对周围环境不利影响。 第五章 节能分析 5.1 适用法律法规 《中华人民共和国节约能源法》、《工程设计节能技术暂行规定》GBJ6-85 等。 5.2 主要节能措施 5.2.1 建筑物节能 1、根据建筑物功能要求，结合当地风向、太阳能辐射等气候条件及建筑物外部空间构成情况，合理确定建筑面积、朝向、体形、间距、层高，使用节能型建筑材料。 2、充分利用自然条件，降低电耗。在满足工艺生产的情况下，建筑物尽量采用自然采光和自然通风，以降低日常照明和通风用电。 5.2.2 节能 1、布置合理，最大限度的减少环节的能耗。总图布置合理紧凑，通畅，捷。 2、在设计中，严格遵守或参照《工程设计节能技术暂行规定》(GBJ6-85)等节能规定，保证装置的节能水平。 3、先进节能型产品，能耗量低。 4、尽可能缩短供水、排水等管道路径，选择合理的供水位置，尽量降低能耗，节约水资源第章 劳动安全与职业卫生 .1 依据标准 《文化娱乐场所卫生标准》【GB 9664—1996】 《网吧卫生规范》.2建筑场地布置及四邻情况 本项目实施地点，交通便利，环境现状良好，本次工程对单位的劳动安全不会产生不良影响。 .3 职业安全危害因素分析与措施 1、在设计时最大限度，。 .4 劳动定员 本项目岗位定员预测为 人。其中管理技术人员 人， 人。 第章 项目实施进度 .1 项目实施进度安排表 1可研报告审 2设备选型 34设备安装 5 试营业 项目总建设期为。 第章 投资估算与资金筹措 .1 建设投资估算 .1.1 土建投资 8.1.2 喷雾净化设备、抽风系统投资 投资.1.4 流动资金投资 流动资金采用分项详细估算法，估算正常年流动资金需要额为 2529万元，其中铺底流动资金 759 万元。流动资金在项目投产后第一年投入2064 万元，达产后增投资加流动资金投入 465 万元。 .2 总投资及资金筹措 项目总投资为 万元，资金来源为:1、资金 万元;2、募集资金预计3、第章 财务评价 .1.本项目拟定建设期。 .2 财务效益分析 1工程总投资1固定资产投资总额万元流动资金投资 2年销售收入 3年总成本费用润总额万元年税后利润万元5，102所得税率 15% 财务评价指标 .1静态指标 .1.1投资净利润率%3% 9.1.2投资利税率%32.45% .1.3投资回收期(除建设期) 3年.1.4盈亏平衡点%40.29 .2动态指标 .2.1财务内部收益率%29.60所得税后 .2.2累计净现值(12%)万元17，003所得税后 .3 不确定性分析 .3.1 盈亏平衡分析 A.盈亏平衡点=固定成本/(销售收入-可变成本-销售税金)=40.29% B.分析 当达到 %时即可保本，说明项目对开工不足具有 较强的抗风险能力。