安装工程计量与计价 第2版 董维岫 第四章 工程量清单及计价新.pptVIP

４.对企业各种信息资料的收集 施工企业是工程造价资料使用最频繁、最直接的单位，其经营活动依赖于各类工程造价信息，同时，通过自身的生产经营活动，在实践中积累了大量的工程建设资料。 (二)价格信息的管理 １)按信息资料的性质和用途分类：人工价格信息、建设工程设备价格信息、建设工程材料价格信息、机械台班租赁价格信息、工程造价指数信息、工程造价管理文件信息等。２)按信息的时间特征、地域特征、系统特征及专业特征分类。３)按信息的来源渠道分类，如根据生产厂商和供货商的不同，对建设工程设备价格和材料价格信息进行分类。４)根据种类和规格型号等特性，对建设工程设备价格信息、建设工程材料价格信息进行分类。 (三)价格信息的交流 信息的交流实际就是信息共享，即信息在需求者之间相互流通。任何信息都具有流动性，孤立、静止的信息没有任何价值可言，信息总是从信息的传播者向信息的使用者传递，这是由信息的本质决定的，也是信息赖以生存的前提。 三、工程价格信息和费用信息 １.人工价格信息系统２.工程材料、设备价格信息库的建立３.工程机械租赁价格信息库的建立４.工程造价文件信息库的建立５.工程造价指数信息库的建立 １.人工价格信息系统 建立人工价格信息系统的目的是，通过了解市场人工成本费用行情和人工价格的变动，为企业人工单价的科学定位提供依据。在企业的竞标过程中，人工费用成本的竞争，在所有竞争手段中是至关重要的一个。 ２.工程材料、设备价格信息库的建立 １)在采集生产厂商价格信息时，应对该地区内各生产厂商的分布情况，就其产品出厂价、挂牌价及上下浮动的幅度，按生产规模及市场占有份额进行立项测算和汇总。２)在汇总市场价格信息时,应根据材料经销商在该地区范围内分布的情况、市场占有率及其经销量所占比例加权测算汇总。３)通过网站查询的价格，由厂家提供的一般为出厂价格，供货商或经销商提供的一般为销售价格(批发价)，由造价部门提供的信息价格一般为经过市场调查综合取定的综合价格。４)对一些知名的厂商或供货商，在进行材料、设备价格调查时，还应调查其一次性供货能力。５)在建立了材料、设备价格信息库之后，还要计算各类指标、指数，以及对价格的变化趋势和幅度进行分析预测。 ３.工程机械租赁价格信息库的建立 机械租赁价格信息的收集方式与材料价格信息的方式基本相同，主要是对地区内有影响力、信誉好的机械设备租赁公司的租赁价格进行调查。 ４.工程造价文件信息库的建立 工程造价文件是指政府及工程造价管理部门颁布的有关各种造价控制与管理方面的政策性文件、法令、法规，以及各类费用、费率等的调整文件。 ５.工程造价指数信息库的建立 (１)人工价格指数和人工综合价格指数　人工价格指数，按工种分为力工、瓦工、木工、管工、钳工、油漆工、焊工、电工、仪表工等各工种的人工价格指数。(２)材料、设备价格指数和材料、设备综合价格指数(３)工程造价指数　工程造价指数是利用同类项目不同时期的工程的造价对比，计算工程造价费用变动的综合指标，在工程造价指标中，既包括价格变动的因素，又包括工程量变动的因素。 (１)人工价格指数和人工综合价格指数　  (２)材料、设备价格指数和材料、设备综合价格指数 １)按材料、设备的类别计算的主要材料、设备价格指数。２)材料、设备综合价格指数。 (３)工程造价指数　 工程造价指数是利用同类项目不同时期的工程的造价对比，计算工程造价费用变动的综合指标，在工程造价指标中，既包括价格变动的因素，又包括工程量变动的因素。 四、国外工程价格信息管理简介 国外很重视工程造价信息的管理，许多国家都颁布了各种各样的法规、办法，从政府到民间两个方面进行管理。 在线教务辅导网： 更多课程配套课件资源请访问在线教务辅导网 2.管理费的计算 (1)公式计算法　利用公式计算管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法。(2)费用分析法　用费用分析法计算管理费，就是根据管理费的构成，结合具体的工程项目，确定各项费用的发生额。 (1)公式计算法　  (1)公式计算法　 以上测定公式中的基本数据应通过以下途径来合理取定： 1)分子与分母的计算口径应一致，即分子的生产工人年平均管理费是指每一个建筑安装生产工人年平均管理费，分母中的有效工作天数和建筑安装生产工人年均直接费也是以每一个建筑安装生产工人的有效工作天数和每一个建筑安装生产工人年均直接费。 2)生产工人年平均管理费的确定，应按照工程管理费的划分，依据企业近年有代表性的工程会计报表中的管理费的实际支出，剔除其不合理开支，分别进行综合平均核定全员年均管理费开支额，然后分别除以生产工人占职工平均人数的百分比，即得每一生产工人年均管理费开支额。 3)生产工人占职工平均人数的百分比的确定，按照计算基础、项目特征，充分考虑改进