物业环境管理 代岚 第七章 物业消防管理新.pptVIP

物业环境管理 代岚 主编 第七章　物业消防管理 学习目标： 1.了解物业消防基础知识及物业消防队伍建设的要求2.掌握建筑火灾的应急程序和疏散人群的基本措施3.熟悉物业消防设施和设备 主要内容：第一节　消防基础知识第二节　物业消防任务及队伍建设第三节　建 筑 火 灾第四节　消防设施设备 第一节　消防基础知识 一、燃烧二、火灾三、防火基本措施四、灭火基本方法 一、燃烧 (1)可燃物 不论是气体、液体还是固体，凡是能与空气中的氧或者其他氧化剂发生燃烧反应的物质，都属于可燃物，如氢气、煤气、酒精、汽油、木材、硫、磷、钾、钠等。 (2)助燃物 凡与可燃物结合能支持和导致燃烧的物质，即为助燃物，如空气、氧气、氯气、硝酸钾、氯酸钾、过氧化纳等。 (3)点火源 凡能引起可燃物燃烧的点燃能源即为点火源，如明火源、赤热体(炽热源)、电火花、机械火星、聚集日光(光辐射)、化学反应和生物热等。燃烧的必要条件如下：可燃物必须达到一定浓度，这里所说的浓度，也包含有量的概念；要有一定比例的助燃物；要有一定能量的点火源。 二、火灾 1基本概念 (1)火情 (2)火警 (3)火灾 2火灾的分类 (1)按燃烧物特性不同划分 (2)按燃烧对象不同划分 (3)根据人员伤亡和财产损失数不同划分 三、防火基本措施 1控制可燃物和助燃物 用难燃或不燃材料代替易燃或可燃材料；用防火涂料浸涂可燃材料，以提高其耐火极限；对易燃易爆物质的生产，要在密封设备中进行；对于易形成爆炸性混合物的生产设备要用惰性气体保护。 2控制或消除点火源 通常引起火灾主要是由于有明火点燃，因此，超前控制这些火源的产生和使用范围，严格用火管理，控制或消除点火源是防火的重要措施。经常引起火灾的常见点火源大致有下列9种：1)生产用火。2)生活用火。3)燃放爆竹。4)炉火及飞灰。如锅炉、加热炉、电炉等内的炉火，烟道喷出的过热飞灰。5)电器设备发热。如由于长时间用电、短路、超负荷等原因产生的表面高温、电弧或电火花。6)机械设备发热7)物质本身由于生化作用产生的能引起燃烧的热。8)静电火花、雷击等火源。9)人为纵火。如为图报复故意纵火、为掩盖罪行而纵火等。 3阻止火势扩散蔓延 四、灭火基本方法 1冷却法 1)用水扑救一般固体物质火灾。 2)用CO2扑救精密仪器、图书馆等贵重物品和特殊建筑物火灾。 3)用水冷却受威胁的可燃物、建筑物等，阻止火势蔓延。 2窒息法 1)用浸透水的海棉被、湿麻袋、沙子等难燃或不燃材料覆盖燃烧物，阻止空气进入燃烧区。 2)用泡沫覆盖固体或液体表面。 3)用水蒸气或惰性气体(如CO2、N2)灌注容器设备稀释空气含氧量。 3隔离法 1)关闭可燃气体、液体管道的阀门，以减少和阻止可燃物质进入燃烧区。 2)将火源附近或燃烧区周围受到火势威胁的可燃物和助燃物搬走或移开。 3)拆除与火源或燃烧区相连的易燃建(构)筑物，形成阻止火势蔓延的空间地带。 4抑制法 第二节　物业消防任务及队伍建设 一、物业消防任务二、物业消防队伍建设三、物业消防制度建设 一、物业消防任务 物业消防工作的任务是：坚持贯彻“预防为主，防消结合”的方针，严格做好物业辖区的消防监督与管理，加强消防安全部(队)队伍建设和消防工作业务建设，努力防止火灾的发生，有效地扑灭各类物业火灾，减少辖区火灾损失，保护公司(员工)财产及小区业主(住户、顾客)的生命财产安全，为公司经济建设保驾护航，确保物业小区安全。 二、物业消防队伍建设 随着物业管理规模和范围的不断扩大，物业管理逐步发展到专业化、市场化，建立一支专业 化的消防队伍对于做好物业消防安全管理起着举足轻重的作用，而且物业消防队伍也成为衡量物业管理公司实力和水平高低的重要指标。  三、物业消防制度建设 表7-1　临时动火作业申请表 第三节　建 筑 火 灾 一、火灾预防二、火灾扑救的应急程序三、火场疏散及逃生四、火场救人 一、火灾预防 1)定期检查及保养消防设备，特别是检查灭火器、消防栓、消防水箱等设施是否存在问题，必须要确保设备正常。如设备有问题应及时维修或更新。  2)要定期举办物业管理人员的培训班，培训物业管理人员熟悉灭火设备的使用，包括各类水枪、灭火器的种类及使用范围和使用方法。 3)对楼宇及一些复杂地形的公共场所，应根据建筑的实际情况制定逃生路线，并指导业主和客户熟悉相关的地形及处置设施的使用。 4)消防通道必须保持畅通无阻，防火门不能上锁。 二、火灾扑救的应急程序 (1)及时报警，争取时间 物业管理区域内的人员在发现火灾险情后，应立即向值班室报警。 (2)迅速确认，上报领导 消防值班人员接到报警后，应立即予以核实和确认，并立即上报保安部领导，及时报告分管领导直到