建设工程项目竣工验收阶段的管理.pptVIP

目录 下页 上页 §15.3 建设工程项目竣工结算 15.3.2 建设工程项目竣工结算要点 项目竣工结算的编审人员： 　　单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，再由发包人审查。 　　单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。 　　承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作，未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，责任自负。　　 目录 下页 上页 §15.3 建设工程项目竣工结算 15.3.3 建设工程项目竣工结算的办理 　项目竣工验收后，承包人应在约定的期限内向发包人递交项目竣工结算报告及完整的结算资料，经双方确认并按规定进行竣工结算。项目竣工结算报告和结算资料经主管部门审定，加盖工程造价执业资格专用章后，应及时递交发包人或其委托的咨询单位审查，并按有关规定进行竣工结算。 目录 下页 上页 §15.3 建设工程项目竣工结算 15.3.3 建设工程项目竣工结算的办理 竣工结算的详细规定： 　　(1)工程竣工验收报告经发包人认可后的28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料，双方进行工程竣工结算。 　　(2)发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。 　　(3)发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款，56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人中请人民法院将其依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 　　 目录 下页 上页 §15.3 建设工程项目竣工结算 15.3.3 建设工程项目竣工结算的办理 竣工结算的详细规定： 　 在办理工程竣工结算的实际工作中，当年开工、当年竣工的项目，一般实行全部工程竣工后一次结算。跨年施工项目，应按合同约定，根据工程形象进度实行分段结算。工程实行总承包的，总包人将部分工程或专业分包给其他分包人，其工程价款的结算由总包人统一向发包人按规定办理。 目录 下页 上页 §15.3 建设工程项目竣工结算 15.3.3 建设工程项目竣工结算的办理 项目竣工结算的审核： 　　项目竣工结算是施工单位向建设单位提出的最终工程造价。对于国家计划建设项目来说，竣工结算是施工企业向国家提出的最终工程造价。因此，必须本着负责的精神，力求做到符合实际、符合规定、兑现合同。 　　建设工程项目竣工结算审核的内容包括工程量、材料价、直接费、套定额、总表等。项目竣工结算的审核程序如下： 　　(1)自审结算初稿编定后，施工单位内部先组织校审。 　　(2)建设单位审施工单位自审后编印成正式结算书送交建设单位审查。建设单位也可委托有关部门批准的工程造价咨询单位审查。 　　(3)造价管理部门审建设单位与施工单位协商 无效时，可以提请造价管理部门裁决。 目录 下页 上页 §15.3 建设工程项目竣工结算 15.3.3 建设工程项目竣工结算的办理 建设工程项目竣工结算的支付： 　　建设工程项目竣工结算报告和结算资料向发包人递交后，项目经理应积极配合企业主管部门催促发包人及时办理工程竣工结算的签认。企业预算部门应将结算资料送交财务部门，进行工程价款的最终结算和收款。发包人应在规定期限内支付工程竣工结算价款。 　　 目录 下页 上页 §15.3 建设工程项目竣工结算 15.3.3 建设工程项目竣工结算的办理 建设工程项目竣工结算价款支付的公式如下： 建设工程项目竣工结算最终价款支付 = 工程中标价或合同价+工程价款调整数额－预付及已结算工程价款。 目录 下页 上页 §15.4 建设工程项目竣工决算 15.4.1 建设竣工决算概述 　　竣工决算是指所有建设项目竣工后，由业主按照国家有关规定，在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收后期编制的竣工决算报告。 项目竣工决算作用： 　　（1）是加强固定资产投资管理的重要手段 （2）是进行项目竣工验收管理的重要部分 　　（3）是办理项目财产移交管理的重要依据 　　（4）是评价建设工程项目管理的重要内容 目录 下页 上页 §15.4 建设工程项目竣工决算 15.4.1 建设竣工决算概述 项目竣工决算内容： 　　建设项目的竣工决算，包括项目从筹建开始到项目建成后交付使用为止的全部工程建设费用。一般应包括以下三个方面的内容： 　　(1)项目竣工决算说明文件 　　(2)项目竣工财务决