建业凯旋广场产品推介(改).ppt

* 截止至2010年，洛阳市人口总量达662万； 预计到2020年，洛阳市人口总量将达到700万； 根据《中原经济区建设纲要》要求，2020年洛阳城区人口要达到350万以上，未来的洛阳还要传承华夏文明，扩大国际、国内影响，成为特色鲜明的中原经济区的重要增长极。 662万 700万 350万 2011年，洛阳市国民生产总值（GDP）2723亿元，增长12.8%； 2012年全国城市GDP排行，洛阳市跻身全国50强，位居第46位。 12.8% 2723亿 46 2011年上半年郑州办公物业的供应消化95.47%，郑州写字楼2011年下半年到2012年投放量超过200万㎡，项目不少于40个 ； 2003—2011年，洛阳写字楼市场投放量不足20万㎡。 200万 20万 截至2011年12月20日，我市累计实有各类市场主体23.09万户，其中内资企业4.57万户，注册资本1608.4亿元，户均注册资本351.9万元；个体工商户约18.43万户，注册资本67.74亿元；外商投资企业共932户，注册资本15.66亿美元。 2011年度，全市新增内资企业6459户，新增注册资本177.99亿元；新增个体工商户46524户，比上年同期增长24.3%； 2011年，全市新增的884户租赁和商务服务企业中，商务服务业占了89%。 24.3% 23.09万 89% 没有写字楼，我们在哪里办公？ 根据洛阳市城市总体规划（2008-2020），未来西工区将肩负城市历史展示功能，建成旅游服务、文化展示中心 ；中州路作为承载洛阳市发展历史的城市核心干道，未来将承担城市景观、展示等形象展示功能，借此，未来中州路改造将偏向于道路的城市景观展示功能属性。 中州路沿线城市设计 洛阳一级主干道，中州路全长22公里，近30条公交线路汇聚于此，贯穿洛阳东西，百货楼商圈立足中州路正中央。 22 飞机场 火车站 连霍高速 二广高速 龙门高铁站 王城大道 龙门大道 第一干道，第一通达 新都汇 王府井 中央百货 天盛壹佰 鸿城百货 大张购物广场 “王府井-百货楼”双核心商圈，商业网点高度聚集，5大商业带动。 5 第一商圈，第一繁华 老上海市场商圈 南昌路商圈 中州路市级商圈 老城商圈 1市级商圈+3区域级商圈，中心地段，东西畅达。 4 第一地段，第一稀缺 政务·金融·商业 28 5大百货+7家银行机构+7家三星级以上酒店+5家市级医院+4所教育院校 第一成熟，第一效率 很抱歉，我们来晚了 20年，18城，70个社区，1000万平方米家园 500万球迷，20万业主，10万学生及家长 50万名城市建设者，6000名员工，40亿元纳税总额 12亿 建业集团斥资12亿，倾力打造首个大体量自持运营商业项目——建业·凯旋广场，礼献洛阳。 20万 建业·凯旋广场，总建筑面积达20万平方米。 洛阳万达广场X2=20万 洛阳王府井百货X4=20万 新都汇购物公园X2.5=20万 中央百货X5=20万 第一规模，第一影响 第一商业，第一地标 60 承接60年西工区商业繁华，执掌百货楼老商圈。 36 36米高架飞梯直达四楼，洛阳首现。 3 大商新玛特·大商超市·耀莱成龙国际影城 3大商业主力店抢先进驻！ 第一模式，第一体验 360 大型百货+商业步行街+写字楼，第四代商业模式，集百货、商务、超市、影院、休闲等多种业态于一体，360°全方位体验。 98% 北京华贸中心 45度角面对长安街，配以CBD最大的商业中心新光天地，构成了北京最具影响和竞争力的项目，已成为国际水准的商务平台。 自2007年初开始交付使用的1、2、3号写字楼出租率目前超过98%。 业已进驻华贸写字楼的客户包括德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、SAP、巴西航空、伊藤忠商社等世界500强企业。 Keyword： 入住率近100% 100% 郑州国贸中心 郑州国贸中心的定位是“城市金融和商业中心”，配以华人百货领军品牌大商新玛特等众多大型商业，集展示、商务、购物、娱乐、休闲、餐饮、旅游、文化、康体、 情感交流十大商业功能于一体。 从2006—2010年，国贸中心售价在短短4年时间里，由4200元/㎡上涨至8200元/㎡，涨幅高达100%！2008年，郑州国贸中心更是以销售额8.162亿元位居郑州第一。 该项目位于郑州市的黄金位置，代表了郑州高消费群体的生活水准，体现了企业及个人价值。 Keyword： 4年翻番 这里，有您的办公室 5000 写字楼大堂入口面向中州路，近5000㎡阔绰广场，充分满足企业对商务办公、企业形象的高标准要求。 第一形象，第一尊崇 3950:1 洛阳最高效率电梯配比，3950:1超越甲级写字楼标准，洛阳写字楼市场绝无仅有。 零 5部蒂森克虏伯高速电梯，2.5m/s垂直