建筑企业经营管理 李彬 第7章 建筑企业质量管理新.pptVIP

7.3.2　建筑工程质量验收的划分 (1)单位工程的划分1)具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2)建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。(2)分部工程的划分1)分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2)当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。(3)分项工程的划分　应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，可由一个或若干检验批组成。 7.3.2　建筑工程质量验收的划分 (4)检验批的划分　检验批指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。 7.3.3　建筑工程各部分的质量验收规定 1.检验批质量的验收(1)检验批的抽样方案确定　检验批的质量验收，应根据检验项目的特点，在下列抽样方案中进行选择。1)计量、计数或计量—计数等抽样方案。2)一次、二次或多次抽样方案。3)根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。4)对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。5)经实践检验有效的抽样方案。 7.3.3　建筑工程各部分的质量验收规定 (2)判定检验批质量合格的条件　检验批质量合格应符合：主控项目和一般项目的质量抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2.分项工程质量的验收3.分部(子分部)工程质量的验收1)分部(子分部)工程所含分项工程的质量均验收合格。2)质量控制资料完整。3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全功能的检验和抽样检测结果符合有关规定。4)观感质量验收符合要求。4.单位(子单位)工程质量的验收1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 7.3.3　建筑工程各部分的质量验收规定 2)质量控制资料应完整。3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全功能的检测资料应完整。4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5)观感质量验收应符合要求。5.质量不符合要求建筑工程的处理1)经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 7.3.3　建筑工程各部分的质量验收规定 4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。 7.3.4　建筑工程质量验收程序和组织 (1)检验批及分项工程的验收　应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。(2)分部工程的验收　应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。(3)单位工程的验收1)单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。2)建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。 7.3.4　建筑工程质量验收程序和组织 3)单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按规定的程序检查评定，总包单位应派人员参加。4)当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。5)单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。1.检验批及分项工程应由(建设单位项目技术负责人)组织等进行验收。2.单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将和有关文件，报建设行政管理部门备案。3.建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织、、(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。 7.4　建筑企业质量成本分析 7.4.1　质量成本分析的含义7.4.2　工程质量成本的内容7.4.3　质量成本分析的内容 7.4.2　工程质量成本的内容 1.运行质量成本(1)内部故障质量成本　内部故障质量成本是指工程项目竣工之前，由于项目自身缺陷而造成的一些损失，以及为处理缺陷所发生的费用之和(即在施工过程中，没有达到设计、规范及标准要求而重新处理所发生的一切费用)，如返修返工的损失费、停工或误工的损失费、成品或半成