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*******项目 电 梯 安 装 工 程 承 包 合 同 本合同文件于2012年 月 日由 发包单位：*******地产开发有限公司（以下简称甲方） 与 承包单位： 广东******电梯有限公司（以下简称乙方） 所签订 鉴于甲方与乙方已完全确认了本合同文件中的所有条款内容以及乙方为完成其承包范围内一切工程所需的承包金额。兹按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》的原则，结合本工程的实际情况，双方一致同意达成如下协议： 合同文件及词语涵义 1.1本合同由以下文件组成： （1）【中标确认书】及本【电梯安装工程承包合同】； （2）招标文件中的全部内容及与本工程有关的技术资料及图纸等； （3）【投标书（标函）】、投标报价文件等全部投标文件； （4） 招标阶段双方的往来函件及会议记要（内容需经双方共同确定并同意执行）； 1.2“合同文件”应相互解释，互为说明。当合同文件之间产生矛盾时，以较后时间制订的文件为准； 质监部门：绵阳市质监局 工程概况 工程地址：***************项目； 建筑面积：*********平方米 安装规模：3#楼及4#楼共计****台电梯 承包范围 按合同文件规定的技术要求完成绵阳欧城项目的电梯安装工程的施工，并接受和通过政府有关部门的鉴定与验收； 对甲方委托的物业公司职员进行电梯系统操作、维修、保养及紧急处理程序的培训； 在本项目总承包工程实际完成、并通过验收后，自正式交付使用日期起18个月的保养及操作期内，提供免费维修（包括政府部门的年检费用）及保养服务； 在18个月质量保证期内，免费提供并更换零件。期满后，以合理的价格提供备用零件； 提供保养、操作、紧急处理程序及维修说明书。 乙方的责任和义务 乙方应精心组织材料的供应以及电梯工程的安装、调试与维修工作，并提供一切劳务、工作监督、设备与材料的供应（甲方提供设备及材料除外）、施工机械设备及施工和维修所需的全部临时或永久性工程或物品； 乙方在合同期间必须自行完成下列辅助工程： 电梯机房内用于支承设备的钢梁、座板及垫板； 电梯坑内平衡重的保护遮板； 分隔电梯坑的保护间壁； 支承导轨及平衡重的钢梁； 支承机器及缓冲器的钢平台； 所有上述工程所需要的面层油漆； 安装从独立开关至机器及控制板之间的电线管及电线； 使用消防封填材料填充电线、电缆及电线管、槽周边间的空隙，并喷刷油漆； 提供用以支撑及固定电梯升降机轨道的金属托座； 提供保障安装场地安全的围网和围板等； 提供并在完工后拆除在电梯井及电梯坑内 的脚手架及棚架； 电梯井道内的照明、插座及其管线等； 电梯五方通话至电梯机房的管线； 其他应当完成的工作。 乙方施工完毕后现场建渣及剩余材料清理出场 乙方须按绵阳市市政府发布的【绵阳市建筑安全文明施工标准化工地管理办法 乙方须遵循总承包施工合同中与本工程有关的所有条款，并承担乙方及其雇员的疏忽或错失（包括错误使用总承包单位搭设的脚手架及其他设备）所造成的任何损失或索赔等责任； 乙方的施工进度必须满足甲方工程总进度的要求。乙方需根据甲方的工程总进度详细编制本分包工程的施工进度计划表，并需分阶段地标明设备材料送至现场的日期，以及与其它工程配合及衔接的工期； 乙方必须按规范及有关权利部门的规定对电梯井道照明及插座系统的设计和施工进行复核及检查，使其顺利通过有关权利部门的验收； 乙方必须在永久电源接入前采取一定的措施（包括且不限于租用电压调压设备等）以防止因临时电源电压过低而影响电梯的正常运行（如掉层等），否则，由于乙方未采取任何措施而造成的任何损失和索赔将由乙方承担； 乙方需在施工现场存放一套完整的设计图、有关的规范、所有甲方的指示及附加图纸，以供甲方、监理单位、总承包单位随时审阅； 乙方须遵从甲方对工程现场的材料安置、施工水电、垂直运输及临时设施等方面的统一协调与管理，并按时参加甲方及总承包单位召开的有关会议； 施工时，乙方需为自己的施工人员提供保障安装的一切措施，乙方必须采取安全有效的施工方案及施工方法，并且，这些施工方案及施工方法必须符合规范及有关权利部门的规定。乙方不得为降低施工成本而要求或强迫施工人员违反安全施工的规定、在无安全保障的情况下冒险工作，否则，甲方及总承包单位有权制止乙方的违章行为，由此造成的损失将由乙方自行承担； 乙方应与总承包单位及其他承包单位保持密切联系并了解浇筑混凝土的时间，以便有足够时间安放预留在混凝土内的物件； 乙方须在开始施工的15个日历天之前通知甲方，并派代表查看现场，同时向甲方提出建议或要求，以书面的形式表示并求得各方的签字认同； 乙方必须预先向甲方及总承包单位提供有关设备基础