建设工程计价与投资控制 张英 主编 第9章 建设工程竣工阶段投资控制新.pptVIP

g09gp1 97 2.新增资产价值的确定方法 (1)新增固定资产的确定方法 新增固定资产亦称交付使用的固定资产,是投资项目竣工投产后所增加的固定资产,是以价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合性指标。其内容主要包括:已经投入生产或交付使用的建筑安装工程造价;达到固定资产标准的设备工器具购置费用;增加固定资产价值的其他费用,有土地征用及迁移补偿费、联合试运转费、勘察设计费、项目可行性研究费、施工机构迁移费、报废工程损失费、建设单位管理费等。 新增固定资产价值是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项 g09gp1 98 工程建成后,经有关部门验收鉴定合格,正式移交生产或使用,即应计算新增固定资产价值。一次性交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值,分期分批交付生产或使用的工程,应分期分批计算新增固定资产价值。 新增固定资产的其他费用,如果是属于整个建设项目或两个以上单项工程的,在计算新增固定资产价值时,应在各单项工程中按比例分摊。在分摊时,何种费用应由工程负担应按具体规定执行。一般情况下,建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备分类,价值总额按比例分摊;而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。 g09gp1 99 【例9-3】某工业建设项目及其装配车间的建筑工程费、安装工程费,需安装设备费以及应摊入费用见表9-9,计算总装车间新增