建设工程施工索赔 杨晓林 第7章 业主的索赔新.pptVIP

案例7-3　竣工时间延误业主索赔 某建设单位与施工单位按我国《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同，合同总金额为1 200万元人民币，合同工期为1年。合同约定竣工时间延误罚5万元/天，但罚款总额不得超过合同价的10%。结果工程拖期1.5个月，其中监理工程师按照合同规定批准的工期顺延时间为0.5个月。 故：延误时间为1个月，按30天计。 工程竣工时，业主向承包商索赔竣工时间延误的费用为 按每天罚款额计算为5万元×30=150万元 按合同总额计算的罚款限额为1200万元×10%=120万元 由于按每天罚款额计算的工期罚款已经超过了限额，则按限额计算索赔额为准，即索赔120万元。 7.4.3　施工缺陷索赔 施工缺陷通常包括： 1)承包商施工完成的某部分工程不符合合同规定的质量标准。2)承包商使用的建筑材料或设备不符合合同条款中指定的规格或质量标准，从而危及建筑物的牢固性。3)承包商负责设计的部分永久工程出现质量问题。4)通常业主对工程施工缺陷向承包商提出的索赔要求时，其款额较高，往往不仅包括修补工程缺陷所产生的直接损失，也包括由该缺陷所带来的间接经济损失。5)承包商没有完成合同规定的应进行的各种与质量问题有关的工作等。 7.4.3　施工缺陷索赔 1. FIDIC《施工合同条件》1999年第1版与施工缺陷有关的索赔条款 2.我国《建设工程施工合同(示范文本)》中与施工