建设工程合同管理与索赔第2版 刘力 等主编 建第4章新.pptVIP

第4章 建设工程合同体系 4.1 建设工程中的主要合同关系 4.2 建设工程合同的法律基础 4.3 现代建设工程合同 4.1 建设工程中的主要合同关系 4.1.1 建设工程中的主要合同关系概述 建筑工程项目是一个极为复杂的社会生产过程，它可分为可行性研究、勘察设计、工程施工和运行等阶段；有建筑、土建、水电、机械设备、通讯等专业设计和施工活动；需要各种材料、设备、资金和劳动力的供应。由于现代的社会化大生产和专业化分工，一个稍大一点的工程其参加单位就有十几个、几十个，甚至成百上千个。 4.1 建设工程中的主要合同关系 4.1.1.1 业主的主要合同关系 业主作为工程(或服务)的买方，是工程的所有者，他可能是政府、国营或民营企业、其他投资者，或几个企业的组合，或政府与企业的组合(例如合资项目，BOT项目的业主)。他投资一个项目，通常委派一个代理人(或代表)以业主的身份进行工程项目的经营管理。 (1)咨询(监理)合同,即业主与咨询(监理)公司签订的合同。咨询(监理)公司负责工程的可行性研究、设计监理、招标和施工阶段监理等某一项或几项工作。 (2)勘察设计合同,即业主与勘察设计单位签订的合同。勘察设计单位负责工程的地质勘察和技术设计工作。 4.1 建设工程中的主要合同关系