施工项目管理 第2版 金忠盛 单元5 施工项目合同管理新.pptVIP

单元5 施工项目合同管理 主编 课题1 施工项目合同概述 5.1.1 合同的基本概念 合同是平等主体的自由人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《中华人民共和国合同法》规范的都是债权合同。它是市场经济条件下规范财产流转关系的基本依据。所以，合同是市场经济中广泛进行的法律行为。 课题1 施工项目合同概述 5.1.2 建设工程施工合同的内容1.建设工程施工合同的特点1)合同法律关系的多元化；2)合同主体的严格性；3)合同标的的特殊性；4)合同履行期的长期性； 5)计划与程序的严格性。2.施工承包合同的内容建设工程施工合同分为施工总承包合同和施工分包合同。施工总承包合同的发包人是建设工程的建设单位或取得建设项目总承包资格的项目总承包单位，在合同中一般称为业主或发包人。施工总承包合同的承包人是承包单位，在合同中一般称为承包人。 课题1 施工项目合同概述 (1)施工承包合同示范文本。为了规范和指导合同当事人双方的行为，国际工程界许多著名组织(如英国皇家建筑师学会(JCT)、国际咨询工程师联合会(FIDIC)、美国建筑师学会(AIA)、美国总承包商会(AGC)、英国土木工程师学会(ICE)、世界银行、英国土木工程师学会(JCT)等)都编制了指导性的合同示范文本，规定了合同双方的一般权利和义务，对引导和规范建设行为起到非常重