DCYX伟业顾问2011年荆门市京山县项目方案策划报告.pptVIP

华中首席醇美花园住区——会呼吸的建筑献给你 别人都在寻找公园，而你就住在公园 京山，楼王来了! 135-140平米四居 两梯两户，南北通透； 全明设计，除起居、卧室外，厨房及主、次卫均有直接采光面； 独立玄关设计； 强调主卧的舒适度，南向及侧向均设置采光阳台； 多重阳台的设置，提升产品附加值及舒适度。 报建面积为110-120平米的三居，通过多重阳台+入户花园的赠送，实际面积达130-140平米。 报建面积为95-100平米的两居，通过多重阳台+飘窗的赠送，实际面积达100-110平米。 位于京山县新市镇与新阳大道交汇处南面沿线420米长水渠、高压线工程保护范围（对面）。 -东为工业新城—八里途开发区， -南邻大龙金都花园二、四期工程， -西与京山丹桂国际花卉城一期工程接壤， -北为春风长途客运站和东客运站，以新阳大道为界。 二期 新 市 大 道 春风长途客运站和东客运站 八里途开发区 金都花园二、四期 本案一期 春风长途客运、东客运 项目Ⅱ期产品组合及定位 地块价值分析 重要指标： -二期工程拟建筑70000㎡， -容积率3， -绿化率40%， -建筑高度控制100米以内。 项目虽未处城市核心区域，但扼守城市交通要脉，同时延街面长，昭示性强利于商业价值高，住宅物业需规避噪音弊端。 土地效力分析 4187 4491 4230 6636 6131 4719 4480