【优质】南通国际贸易中心可行性研究报告.docVIP

目 录  第一章 项目总体情 况介绍  第二章 项目市场分 析  第三章 项目建设进 度  第四章 项目投资估 算与资金筹措  第五章 项目财务分 析和评价  2 第一章 项目总体情况介绍  一． 项目基础资料  南通国际贸易中心项目位于江苏省南通市行政中心园林路西侧、崇川路 北侧，宗地面积 17588.88 平方米，项目总建筑面积约为 79400 平方米，其 中地上部分 61500 ㎡，地下部分 17900 ㎡。南通国际贸易中心项目主楼是国 际 5A 甲级写字楼,裙楼为综合型商业中心。项目设计为 37 层超高层建筑， 高度为 150 米。预计总投资为 4 亿元人民币。主楼将按照国际标准建设成为 国际甲级写字楼，引入国际化专业的高资质物业管理团队，填补南通市国际 甲级写字楼的空白。目标客户为在南通市投资的大型跨国企业、保华集团在 南通投资的企业和大型金融机构。而裙楼的商业中心将根据项目所在的区位 特征和消费层次, 打造区域商业氛围,营造宜人的购物、休闲、娱乐空间， 形成一个具有区域代表性并且可持续发展的商业中心。 本项目所在地位于南通市新城区的核心区域中央行政办公区内，南通新 城区总面积约 17 平方公里，行政办公区地块面积为 0.8 平方公里，新城区 核心区域是南通集行政、办公、商务为一体的现代化区域，目