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天津致诚里旧区改造百丽城堡项目 可行性分析报告 编制单位：天津开发区惠利昌房地产开发有限公司  前 言 本项目可行性报告是在国家有关方针、政策、法规的指导下，根据发展商以往的开发实践经验，并通过对本项目市场的客观调查分析，及认真、仔细、严谨的研究，结合目前天津房地产市场的现状，及未来的发展趋势，总结出本项目最大利益价值所在的方案。希望通过本方案的可行性报告来减少或避免投资决策的失误，最大化地规避市场风险，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 编制可行性研究报告的目的 1.作为本项目开发建设的指针。 2.预估本项目投资总额及阶段性用资情况，以便合理有效地进行资金运作。 3.提供本项目的开发理念与运作模式。 4.使得有关部门了解开发商的实力，阐述成功开发此项目的客观依据。 第一章 开发商简介 第一节 开发商基本情况 名称：天津开发区惠利昌房地产开发有限公司 住所：天津开发区 类型：有限责任公司（国内合资） 资质：暂定 法定代表人：崔波 注册资本：1000万 经营范围：房地产开发及经营 第二节 开发商背景情况 一、百丽集团概况 天津开发区惠利昌房地产开发有限公司是百丽集团全资下属企业。百丽集团是以鞋类、皮具、服装等时尚类产品为主营业务，集设计、生产、销售、物流、房地产开发为一体的大型多元化企业集团。集团资金雄厚，销售业绩以每年60%的速率增长，2005年销售额预计超过