中国土地储备市场专项调研与投资价值研究报告(2014-2019).docVIP

中国土地储备市场专项调研与投资价值研究报告（2014-2019） 出版时间：2014年 正文 如需最新版本，请联系观研网客服。 ?土地储备，是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。国土资源部、财政部、中国人民银行于2007年11月19日联合制定发布了《土地储备管理办法》，以“完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力”。《办法》规定，土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。各地应根据调控土地市场的需要，合理确定储备土地规模。土地储备实行计划管理。市、县人民政府国土资源管理部门实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。《办法》明确，储备土地必须符合规划、计划，优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地。????? 观研网（InsightInfo Consulting Ltd）发行的报告书《中国土地储备市场专项调研与投资价值研究报告（2014-2019）》主要研究土地储备行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议。????? 调研方式和数据来源：观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行深入调查研究。定期不定期采访各行业资深人士，并进行约稿。各行业公开信息：业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；数据部分来自国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统 计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监 测数据库。 第一章 土地储备行业基本概述第一节 土地储备的概念一、土地储备的定义二、土地储备的方式第二节 土地储备管理办法一、总则二、计划与管理三、范围与程序四、开发与利用五、土地供应六、资金管理七、附 则 第二章 2012年中国土地市场运行形势分析第一节 2012年中国土地供给分析一、土地供给量开始增大二、未来土地供给潜力大，农村建设用地成大势所趋三、政策关注供应端未来土地市场将加大供给四、今年土地供给将凸显民生主题五、房地产供给将大量增加六、2011年末南京土地供给很给力第二节 2012年中国土地需求分析一、土地需求的特点二、土地需求量分析三、重点地区土地需求分析第三节 2012年影响中国土地需求的因素分析 第三章 2012年中国土地储备行业发展环境分析第一节 2012年中国宏观经济环境分析?一、中国GDP分析二、消费价格指数分析三、城乡居民收入分析四、社会消费品零售总额五、全社会固定资产投资分析六、进出口总额及增长率分析第二节 201年中国土地储备行业政策环境分析?一、政策未来发展趋势二、重点政策及重大事件分析三、土地储备在国民经济重点地位第三节 2012年中国土地储备行业社会环境分析?一、人口环境分析二、教育环境分析三、文化环境分析四、生态环境分析 第四章 2012年中国土地储备行业产业链分析第一节 从土地供应解读我国房地产市场一、房地产市场和土地市场的关系二、我国采取的土地政策三、我国土地政策对房地产市场的影响作用分析四、结论第二节 2012年中国房地产市场运行情况一、房地产行业综合景气度分析二、房地产市场供给情况分析三、房地产市场需求情况分析第三节 2014-2019年中国房地产行业发展趋势预测分析一、房地产市场将步入较长时间的调整期二、房地产行业主要调控政策预测三、房地产投资预测分析 第五章 2012年中国重点城市土地市场运行态势分析第一节 北京市土地市场分析一、2012年北京土地市场成交情况综述二、2012年北京土地市场特征分析三、北京兔年土地首轮投标冷清开场四、北京拟提高高价房土地增值税第二节 上海市土地市场分析一、上海土地市场逆市走热二、上海土地