钓鱼台国际饭店、钓鱼台国际公寓可行性研究论证报告.docVIP

青岗国际大酒店式公寓、住宅 可 行 性 研 究 报 告 第一篇 总论 1.1 项目名称及概况 1.1.1 项目名称：钓鱼台国际饭店、钓鱼台国际公寓（暂定名） 1.1.2 主办单位：常德市万马置业有限公司 1.1.3 项目概况 本项目位于湖南常德市德山经济开发区武陵酒厂原址，濒临沅江，倚伴德山，毗邻常德市二中（德山书院旧址），是一个风景秀丽、人文气息浓厚的旅游胜地。 项目占地147.33亩，其中钓鱼台国际饭店占地103亩，钓鱼台国际公寓占地44.33亩，是原武陵酒厂工业用地，场地拆迁已基本完成。东面的沅江，水面宽广，鳞波荡漾；西面的孤峰公园（德山），古木参天，四季常青，园内有远近闻名的乾明寺、孤峰塔，承载着常德数千年的文化积淀，据传“善卷”因拒舜帝帝位隐居于此，故名善德山，后称德山。 气象条件:常德属亚热带湿润气候，平均气温16.7度，极端最高气温40.1度，极端最低气温-13.2度。年平均降雨量1373mm，全年主导风向北东北风（NNE），风速2.1m/s，历年最大风速22m/s，静风频率较高，历年土壤最大冻结深度20mm。 尚未进行地质勘探，参考地质资料地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土，粉质粘土、粉土、圆砾卵石组成德市位于华南地震区长江中、下游地震亚区的麻城——常德地震带，属中强地震活动区，但活动频率较低。根据有关规定，拟建按基本烈度七度抗震设防。 平方米平方米平方米平方