《中国部分城市商业地产调查分析报告》.ppt

厦门·SM城市广场 上海·百联西郊购物中心 北京·金源时代购物中心 北京·万达广场 无锡·万达广场 福州·宝龙城市广场 福州·万象城 上海·九号商业广场 1.1 SM城市广场简介 SM城市广场是菲律宾SM集团在中国的首项投资，雄踞仙岳路与嘉禾路的交界处，建筑面积达126000平方米，共有6层。 国内外知名企业沃尔玛、屈臣氏、来雅百货、赛博数码广场、麦当劳、肯德基纷纷入驻，更有数百家中外名店拱卫四方，规划中家居卖场、家电卖场、展览中心、商务中心、健身中心、大型美食广场……浓缩了现代都市生活的各种内容，引领厦门“一站式”购物、娱乐、美食新潮流，全面呈现精致生活。 1.2 购物城美食城 1.3 SM商业广场功能分布图 1.4 SM商业广场业种分布图 1.5 SM商业广场店面形式分布不同建筑面积分布图 2.1 上海百联西郊购物中心·概况 2.2 上海百联西郊购物中心·项目主要参考指标 2.3 上海百联西郊购物中心·辐射范围 2.4 上海百联西郊购物中心·出租状况 租金水平： ??? 小型铺面租金平均为240元／月·平方米（建筑面积）； ??? 大型商铺租金为60～90元／月·平方米（建筑面积）； ??? 小铺与大型商铺租金收益比约为3 ：1。 3.1 北京金源时代购物中心·基本信息 3.2 北京金源时代购物中心·项目介绍 3.2 北京金源时代购物中心·项目介绍 整个金源ShoppingMall东西横跨600米，南北跨度是120米，地上5层，地下2层，规模宏伟，功能齐全，配套完善。金源ShoppingMall提倡“一站式”购物方式，它提供了包括购物、休闲、娱乐、餐饮等各项设施，主体空间由主力店、主题游乐园、环球美食中心、大型商店、专卖店、步行街、室内广场、汽车展厅、屋顶花园等构成。项目规划有5到6家主力店，20余家半主力店，60余家专卖店，100余家主题餐厅，10余家娱乐休闲场所。金源内有大型室内停车楼，车位达6800余个，购物时可开车到达各个商业楼层，预计于2004年10月开业。 4.1 北京万达广场·基本信息 4.2 北京万达广场·项目介绍 北京万达广场位于CBD核心区，国贸桥东300米，与国贸大厦、摩托罗拉大厦、惠普大厦，京广中心、CCTV、BTV毗邻而居。现已整栋出租。一期2005年5月正式开盘，现房入住，2005年年底正式开业，二期新世界彩旋百货建筑面积31000平方米，2006年5月1日正式开盘，现房入住，于2007年3月21日正式开业。 北京万达广场南区（二期）由德国GMP国际建筑设计有限公司担纲设计，可谓北京CBD核心区的新地标级建筑。二期总建筑面积20万平米，由三栋面朝东长安街颇具雕塑感的塔楼组成，其建筑以德国理性主义设计理念为主导，关注细部节点及功能上的应用，建筑完成后，将成为北京CBD林立的办公楼座中又一独特风景。 4.2 北京万达广场·项目介绍 4.3 北京万达广场·企业介绍 4.4 北京万达广场·周边环境 5.1 无锡万达广场·基本信息 5.2 无锡万达广场·项目介绍 5.2 无锡万达广场·项目介绍 6.1 福州宝龙城市广场·基本信息 6.2 福州宝龙城市广场·项目介绍 6.2 福州宝龙城市广场·项目介绍 7.1 福州万象城·基本信息 7.2 福州万象城·项目介绍 7.2 福州万象城·项目介绍 8.1 上海九号商业广场 ·基本信息 8.2 上海九号商业广场 ·项目介绍 8.2 上海九号商业广场 ·项目介绍 景观设置有以“童话世界”为主题的室外景观，共设有“天鹅、水车、喷泉、小火车、风车、帆船、园林”等近1万平方米的挑高7米的地下主题商场；首层设有近3000平方米的中心广场及2个主力店；一至四层大卖场，面积近5.6万平方米。 沃尔玛生活大卖场，大型百货，意大利街、法国街、西班牙街等欧陆风情商业街与娱乐不夜城交相辉映，互动经营，价值彰显。福州第一家华纳国际五星级多厅动感影城，全新视听震撼。 七、福州·万象城 物业类别: 商铺 装修状况: 毛坯 物业地址: 台江区工业路378号万象城 均价:15899元/平方米 开发商: 福建泛华房地产开发有限公司 预售许可证: （2004）榕房许字第1922号 售楼处地址: 工业路378号 售楼电话:87646666 开盘时间: 2004-12-18 容积率: 1.75 单层面积达1.9万平方米，总商业面积近10万平方米，日客流量超十万人次，满足世界商业巨头平台标准！首期将于2005年5月开业。 万象城，地处西二环路，京福、福厦高速公路出入口，雄踞福州城市规划的现代商圈心脏地带，辐射一小时经济圈700多万人口。 万象城由泛华地产倾力打造，泛华建设集团每年在全国开