军哥整理居住区规划资料.docVIP

第一讲： 1、何为修建性详细规划？以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。它是在当前或近期拟开发建设地段,以满足修建需要为目的进行的规划设计,包括总平面布置、空间组织和环境设计、道路系统和工程管线规划设计等。一般规划深度达到对建筑物的定位定点。 2、你对居住社区的理解。没有明确规模大小；居住社区构成要素：地域、人口、生活设施、组织制度、共同的社会文化心理；在一定地域范围内，以一定数量的人口为主体形成的具有认同感与归属感的制度与组织完善的社会实体，是由人、建筑、街道和人际关系构成的社会空间关系；具有物质形态空间与社会空间的双重内涵；一定的社会关系、在一定地域内相对独立、较为完善的公共服务设施、相近的文化、价值认同感（自己挑着答答） 3、中高档社区（居住区）应具备的特征？ 社区生活保障系统、社区育才与就业系统、社区交流与参与系统、社区运营系统 4、影响居住区规模的因素有那些？ 基地自然条件、地块特征、建筑气候分区；周边城市道路；公共服务设施：三个层次的要求；城市管理体制、土地权属；城市规模 5、居住区分级的依据和作用？依据：能满足居民基本生活中三个不同层次的要求；能满足配套设施的设置及经营要求；能与现行的城市的行政管理体制相协调。 作用：控制用地比例、控制公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模 6、