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企划部
2012 年5 月土地市场
一、供应分析
2012 年5 月份，已公布有114 宗土地上市，上市面积共计589 万
㎡，供应量环比4 月份上涨了26% ，供应市场继续回暖。
5 月，新增挂牌土地 114 宗，其中住宅类9 宗，居住混合类 11
宗，商业类26 宗，工业类68 宗。新增居住用地44 万㎡，占7% ；居
住混合用地 112 万㎡，
7%
占 19% ；商业用地 129
19%
万㎡，占 22% ；工业用
地 304 万㎡，占 52% 。 52%
工业类用地占供应量的 22%
第一位。各类用地分布
如图： 居住 居住混合 商业 工业
（数据来源：天津市土地交易中心）
5 月，市内六区新增供应2.9 万㎡，其中居住混合类2.75 万㎡，
商业类0.16 万㎡；环城四区新增供应60 万㎡，其中居住类3 万㎡，
居住混合类33 万㎡，工业类24 万㎡；滨海新区新增供应180 万㎡，
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企划部
其中居住类1 万㎡，居住混合类77 万㎡，商业类57 万㎡，工业类45
万㎡；远郊地区新增供应346 万㎡，其中居住类40 万㎡，商业类84
万㎡，工业类222 万㎡。
从本月数据图来看，5 月份各区域供应总量最大的来自远郊五区
县，工业投资比例有所下降，相反商服地块的供应大幅上升，本月市
内六区出现大幅优质居住用地供应。各区域供地分布如下图：
3500000
3000000
2500000
2000000
1500000
1000000
500000
0
市内六区 环城四区 滨海新区 远郊五区县
工业 商业 居住混合 居住
（数据来源：天津市土地交易中心）
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企划部
重点关注：
1、本月，来自和平区大沽北路东侧编号为津和大（挂）2012-041 号
地块挂牌上市，四至范围为：东至吉林路，南至哈尔滨道，西至大沽
北路，北至长春道。（图中红色区域）
规划土地用途为城镇住宅、商服，挂牌起始价为17.5 亿元（不含
市政公用基础设施大配套费）。折合楼面价格8314 元/ ㎡。
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企划部
规划指标情况表
地块 土地面积 建筑面积 建筑密 建筑限高
规划性质
名称 (㎡) (㎡) 度 （米）
居住 31400
A 8820.9 65% 75
（含商业） （含商业760
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