中外商业地产开发运营和规划设计国际研讨会.pdfVIP

会议背景 城市化进程加快，住宅 “三限”枷身,2012 商业地产投资热情持续上扬，但难免会出现盲目扩张复制、策划定 位专业度不高、运营管理混乱等问题。为此，在借鉴前三次全国商业地产开发经营经验研讨会基础上，全经联特邀 几位顶级实战专家分享中外优秀商业地产案例。同时，为更好搭建相互学习、共同成长。共享资源、解决问题 的互动平台，组织 “二三线城市商业地产规划设计与招商运营”商业地产圆桌对话。希望本次研讨互动与圆桌对话, 能够提高参会人员在商业地产前期开发、策划定位、规划设计与招商运营方面的专业知识与实战能力，从而推动中 国商业地产的转型与健康发展。 会议主题: 理性开发、持久运营、专业设计、精准定位 主办单位:全国房地产经理人联合会 承办单位:全经联商学院 技术支持:全经联商业地产专业委员会 会议日程 5 月11 日项目考察 [14:00—15:40] 喜马拉雅中心 项目简介:屹立于上海浦东的证大喜玛拉雅中心，是证大集团与卓美亚集团(迪拜奢 华酒店集团)联袂打造，集证大·大隐五星酒店、证大艺术精品酒店、喜玛拉雅美术馆、 多功能演艺厅、商业中心、创意办公室于一体的文化创意产业综合商业项目。更为值得 一提的是其强大的设计团队：建筑/国际大师矶崎新;室内设计/Khuan Chew （迪拜七星级 帆船酒店设计者）.将文化精髓融入现代商业地产开发和营运，是喜玛拉雅中心不断思考 的模式。 [16:00—17:00] 证大大拇指广场 证大大拇指商业广场位于浦东联洋国际新社区，总占地面积约5.2 万平方米、总建筑 面积约11 万平方米，总投资近10 亿元人民币，是上海地区规模最大、功能最全的复合式 社区与区域商业中心, 曾荣获“上海十大社区商业示范点”之一、“2004年度CIHAF 上海 房地产优秀商业地产”称号。业态组成：大型超市（家乐福）、主题商场、休闲娱乐、艺 术中心(证大现代艺术馆)、五星级酒店等. 5 月12 日（星期六） [09:00—11:00] 商业地产开发运营案例探究——日本博多运河城与南京水游城 藤贤一：日本福冈地所株式会社原社长、上海地慧房地产咨询有限公司董 事长 藤先生在大型复合商业地产策划运营、建造及模式领域业绩颇丰，是 体验式购物中心的倡导者，被业内赞不绝口的代表作有：Canal City(博 多运河城)、福冈Marinoa City、北九州Riverwalk。近几年在国内也有 不少佳作，如南京水游城、天津水游城、青岛乐客城、上海北外滩白玉兰 广场、昆山Project、石家庄乐汇城、芜湖印象、襄阳新天地。 [11:00—12:15] 商业综合体空间营造与商业规划——西单大悦城 张乃尊： 美国DCI 思亚国际设计集团董事/总经理、国际购物中心协会会员 张先生入主思亚国际之前为美国著名设计公司FRCH 资深副总裁，在美 国和亚洲有30 多年商业地产规划设计经验。代表性项目有：韩国首的乐天 C2 世界、乐天城、KIMPO SKY PARK；日本大阪城市中心、台北金融中心(101 MALL )、北京西单大悦城、上海时代广场、中粮成都大悦城、无锡奥特莱斯、 新世界武汉K11、郑州银泰购物中心、苏州湖滨新天地、沈阳乐天世界。 [14:00—15:30] 大型复合商业地产的规划设计——上海中心 Christopher Chan ：美国Gensler 建筑设计事务所设计总监 美国Gensler 作为全球顶级建筑事务所之一，在酒店、医疗和商业等设计领 域声名卓著，各地有不少地标性佳作。Christopher 有二十年商业地产设计和施 工经验，目前是 “上海中心”设计总监，该项目紧邻上海环球金融中心和金茂大 厦，集甲级办公、超五星酒店、主题精品商业和观光娱乐为一体，设计高度为 632 米，建成后将是世界第二高楼。 [15:40—17:10] 细化需求 提升品质—